甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为合法房屋所有权人，愿意将其名下位于[房屋地址]的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的坐落地址为：[具体地址]。
2. 房产的性质为：[住宅/商用]。
3. 房屋产权证号为：[证号]。
4. 赠与房产的建筑面积为：[面积]平方米。

第二条 赠与的目的
甲方将其合法拥有的赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与，其目的是为了加强亲友间的关系，帮助乙方解决居住问题，促进亲情和睦。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a) 甲方同意将赠与房产的所有权转移给乙方，保证该房产不存在抵押、质押或任何法律纠纷，亦不存在其他第三方对房产的合法权益。
b) 甲方须在协议签署后及时协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的支持文件。
c) 甲方有权随时了解房产的使用情况，但不得干扰乙方的正常生活。

2. 乙方的权利和义务
a) 乙方接受甲方的赠与，并有权依照法律使用、处置赠与房产。
b) 乙方应按照法律规定承担房产的相关税费及物业管理费用。
c) 乙方应妥善使用赠与房产，维护房产完好，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需变更，须提前征得甲方同意。

第四条 捐赠条件
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效，赠与行为自相关房产的产权转移手续完成之日起生效。
2. 双方约定，签订本协议的同时，甲方应向乙方提供房屋产权证原件及复印件等相关证明材料，以便于进行房产所有权的转移。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能提供合法的房产转让权利证书，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所产生的经济损失。
2. 若乙方在未征得甲方书面同意的情况下私自转让、出租或他项权利赠与房产的，应承担违约责任，并由此产生的所有损失由乙方承担。
3. 因不可抗力导致协议难以履行，任何一方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提交相应证明文件。

第六条 争议解决
1. 本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 当甲乙双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
3. 本协议的任何修改及补充均须以书面形式作出。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：

附录：
1. 房屋产权证复印件
2. 身份证复印件
3. 其他相关证明材料