甲方（赠与方）：______________（身份证号码：________________，住址：________________）

乙方（受赠方）：______________（身份证号码：________________，住址：________________）

鉴于甲方为合法拥有的房产所有者，愿意将其房产赠与乙方，双方在平等自愿的原则下，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.房产地址：________________
2.房产类型：住宅/商用（选择其一）
3.房产面积：________平方米
4.房产证编号：________________

第二条 赠与事项

1.甲方同意将上述房产全部赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。
2.该赠与为无偿赠与，不涉及任何对价或补偿。
3.甲方应确保赠与的房产无任何抵押、质押或其他权利负担，并且无涉及诉讼的债务或法律瑕疵。

第三条 权利与义务

1.甲方的权利与义务
a.甲方应确保所赠与房产的合法性，并承担因房产虚假信息造成的法律责任。
b.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料。
c.甲方无权干预乙方对房产的处置权利，乙方可自主决定房产的使用和转让。

2.乙方的权利与义务
a.乙方自赠与合同生效日起，享有该房产的全面权利，包括使用、出租、转让等。
b.乙方应承担房产的所有权利义务，包括但不限于物业费、水电费等日常开支。
c.乙方在办理房产过户手续时，应承担相关税费和过户费用。

第四条 赠与生效条件

1.本协议自双方签字之日起生效，但须在房产所在地房产管理部门办理房产过户手续后，方可完成赠与效力。
2.甲方应在签字后五日内向乙方提供房产证原件及其他必要材料，以便办理过户手续。

第五条 违约责任

1.若甲方违反房产的任何法律义务，造成乙方损失，甲方应负责赔偿损失，包括但不限于直接经济损失及合理的律师费用。
2.若乙方在接受赠与后，未能及时办理过户手续，导致甲方受到经济损失或法律责任，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.如一方违反本协议条款，另一方有权要求守约方赔偿因违约行为所造成的所有损失。

第六条 不可抗力

如因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法或部分无法履行，双方应及时协商解决，并不承担违约责任，协议的履行可能延期。

第七条 争议的解决

1.本协议的履行及解释适用中华人民共和国法律。
2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的变更和解除

1.本协议如需变更或解除，须经双方书面同意。
2.任一方在未取得另一方同意的情况下，不得单方面解除本协议。

第九条 其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

签署日期：____年__月__日

签署地点：________________