甲方（赠与人）：______________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（受赠人）：王小明
身份证号：________________
地址：______________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于北京市朝阳区的商品房（下称“该房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则达成如下赠与协议，以兹遵守：

一、赠与物品
1.1 赠与的房产地址：北京市朝阳区___________________
1.2 房产证编号：________________________
1.3 该房产性质为商品房，面积为________平方米，产权清晰，无抵押、无纠纷。

二、赠与目的
2.1 本协议的目的是甲方将其合法所有的该房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与，甲方在此声明，其赠与行为自愿且真实，未受到任何形式的胁迫或误导。

三、双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方须保证其拥有该房产的合法所有权，并对赠与的房产享有完全处分权。
3.1.2 甲方应在协议签署后的______日内，将该房产的所有权转移至乙方名下，并协助乙方完成相关手续。
3.1.3 甲方应确保该房产在赠与时没有任何抵押、债务或其他权利负担，若有，则由甲方负责解决。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在甲方完成赠与房产过户手续后，取得该房产的所有权，并享受该房产的使用权、收益权。
3.2.2 乙方应在协议生效后的______日内，向甲方提供所需的个人资料和信息，以便甲方进行房产过户手续的办理。
3.2.3 乙方应按规定承担因房产过户和取得房产而产生的相关税费及其他费用。

四、赠与方式和过户
4.1 本次赠与不涉及任何金钱交易，甲方对该房产的赠与自愿，乙方亦未作任何形式的经济对价。
4.2 甲方应在房产过户手续办理完成后，依法向乙方移交房产的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
4.3 房产的过户手续，应在签署本协议后的______日内完成，若因甲方原因未能如期完成，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任
5.1 若甲方未按约定时间履行过户手续，需向乙方支付总房产价值的______%作为违约金。
5.2 若乙方未能提供所需资料或未按时缴纳相关费用，甲方可要求乙方继续履行义务或解除本协议，乙方需对因此造成的一切损失承担责任。
5.3 在任何一方违约的情况下，守约方有权要求违约方承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

六、争议解决
6.1 本协议的签署与履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
7.1 本协议自双方签字之日起生效，双方确认签字后即对本协议内容的理解和承诺。此外，甲方在办理该房产过户手续时，需同时在相关机构完成赠与登记，以确保本次赠与的合法性与真实性。

八、其他事项
8.1 本协议的任何修改和补充均需以书面形式达成，并由双方签字确认。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 因本协议引起的或与本协议有关的所有附件、批注及补充协议，均视为本协议的一部分。
8.4 本协议未尽事宜，双方可另行协商处理。

根据以上条款，甲方和乙方签署本协议，确认遵守。

甲方（签名）：________________ 日期：______
乙方（签名）：王小明 日期：______