关于位于市中心住宅的无偿转让及权利声明

甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码： [甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于[详细地址]的住宅产权的合法持有人，甲方自愿将该房产赠与乙方，双方经友好协商，就房产赠与的有关事宜达成如下协议，特此签署本协议。

第一条 赠与房产详细信息
甲方同意将位于[详细地址]的住宅（以下简称“该房产”）赠与乙方，房产性质为[住宅/商铺/其他]，建筑面积约为[建筑面积]平方米，房产证号为[房产证号]。

第二条 赠与条件
1. 甲方无偿将该房产转让给乙方，乙方无须支付任何费用。
2. 赠与一经双方签字确认，甲方即无条件撤回对该房产的所有权利，所有权自该房产正式过户之日起转移至乙方。
3. 甲方确认其赠与该房产时未受到任何胁迫、误导或影响，并保证该房产无抵押、无纠纷，无供他人使用的权利。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应提供该房产的所有合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证，确保赠与的合法性。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户的相关手续，包括到房管局现场申请和签署所需的文件。
c. 甲方保证该房产在赠与时的状况良好，并承担在赠与前该房产产生的所有费用及税务。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权利在签署协议并完成过户后，成为该房产的合法所有者，享有全部使用及处分权。
b. 乙方应负责房产过户的手续及相关费用，并在约定的时间内完成过户。
c. 乙方应保障在房产过户之前对该房产的使用不违反法律法规及相关规定。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能依照本协议履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于补偿乙方因违约而产生的所有损失。
2. 若乙方未能在约定时间内完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方如发生违约行为，须承担违约金，违约金金额为房产评估价值的[具体比例]%作为具体的赔偿标准。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议的生效还需在相关行政主管部门办理房产过户手续并取得确认后，方可进一步生效。
3. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式经双方共同签署方可生效。

第六条 争议解决
1. 对于本协议的任何争议，双方应积极协商解决;如协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国的相关法律法规。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签名）：
乙方（签名）：

签署日期：
签署地点：