甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规，甲方与乙方就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1.1 甲方自愿将位于[房产地址]的房产（以下称“赠与房产”）赠与乙方，赠与房产的具体信息如下：
- 房屋类型：[住宅/商用等]
- 建筑面积：[面积]平方米
- 房屋结构：[结构]
- 权属证书编号：[证书编号]

1.2 赠与房产的所有权证书由甲方持有，甲方确认该房产并无抵押、查封或其他权利负担。

第二条 赠与金额及相关税费
2.1 该赠与房产的市场参考价值为人民币[金额]元（￥[金额]元）。
2.2 甲方确认该房产为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何房产对价。

2.3 双方约定，甲方应承担因赠与该房产所需缴纳的所有相关税费，包括但不限于契税、个人所得税及其他相关费用。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在本协议生效之前对赠与房产进行必要的维护和管理。
- 甲方必须确保赠与房产的权属清晰，且无任何法律纠纷。
- 甲方应在协议签署后[时间（如30日内）]内办理赠与房产的过户手续，并负责提供所需的相关文件与证明。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方在本协议生效后，即享有赠与房产的所有权，并有权对此房产进行处置。
- 乙方应负责因房产持有产生的相关日常费用，包括但不限于物业管理费、水电费及税费。
- 乙方应配合甲方完成房产赠与的过户手续，并提供必要的个人身份资料。

第四条 合同的生效条件
本协议自双方签字之日起生效。若因法律或合同原因导致本协议无效或部分无效，其他有效条款继续有效。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
- 若甲方未能如约办理房产过户手续，导致乙方无法获得房产所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失，损失金额不低于赠与房产市场参考价值的[比例]%。

5.2 乙方违约责任：
- 若乙方未能办理过户手续，或拒绝接受赠与房产，甲方有权取消赠与并追究乙方因此产生的相关损失。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议有效期为[时间]，若到期未签署补充协议，则视为自动失效。

甲方（赠与人）签字：___________________
日期：___________________

乙方（受赠人）签字：___________________
日期：___________________