甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[具体地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[具体地址]。

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方无偿赠与住宅产权给乙方事宜达成以下协议：

第一条 赠与标的及范围
1. 甲方同意将位于[具体地址]的住宅产权（房产证号：[房产证号码]）无偿赠与乙方，赠与的房产包括但不限于：房屋建筑的所有权、附属设施及相关权益。
2. 赠与的房产为甲方所有，相关权利和义务均由甲方承担，乙方在接受赠与后享有该房产的所有权。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保其对赠与房产享有完全的所有权，并无任何权利争议。
（2）甲方应保障在本协议签署之前不存在对赠与房产的抵押、查封等权利负担。
（3）甲方应按本协议约定办理房产产权过户手续，并提供必要的协助。
（4）甲方应对因赠与房产所产生的税费（包括但不限于物业税、赠与税等）承担相应责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在本协议签署后，可以独立支配该赠与房产，包括出售、出租等。
（2）乙方应确保在接受赠与房产后，合法合规地使用该房产，承担日常管理及相关费用（如物业管理费、水电费等）。
（3）乙方在取得房产后，应协助甲方办理相关产权过户手续，并提供必要的身份证明和财务信息。

第三条 赠与的条件与程序
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方在乙方接受赠与时应当将房产相关的所有文件（包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等）交于乙方。
2. 甲方应在本协议生效之日起[具体时间，如30个工作日内]内完成房产产权的过户手续。
3. 交易过程中产生的所有税费由[甲方/乙方]承担，具体费用明细应在协议外另行约定。

第四条 违约责任
1. 如果甲方未能按照本协议的约定及时完成房产的转移登记，乙方有权要求甲方赔偿由于延迟过户所产生的直接损失。
2. 如果乙方未能按照本协议的约定接受或者配合甲方完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此而产生的所有损失。
3. 任何一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，应依法承担违约责任。

第五条 争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向协议签订地人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日