本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（父母）：姓名（父母姓名），身份证号：________________，地址：________________________，联系电话：________________。
受赠方（子女）：姓名（子女姓名），身份证号：________________，地址：________________________，联系电话：________________。

鉴于赠与方是位于________________（房产地址）的房产的合法所有人，现决定将该房产无偿赠与受赠方，双方本着自愿、公平、合法原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1.1 房产坐落于：___________________________________（具体地址）
1.2 房产所在的土地性质：____________________________________。

二、赠与内容
2.1 赠与方自愿将前述房产无偿赠与给受赠方，受赠方接受此赠与。
2.2 本次赠与的房产的所有权在本协议生效后，自动转移给受赠方，赠与方不再持有该房产的任何权利。

三、权利与义务
3.1 赠与方的权利与义务：
3.1.1 赠与方应确保所赠与的房产是合法的，其产权清晰，并不存在任何权利争议或法律纠纷。
3.1.2 赠与方有义务提供房产的所有权证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等，协助受赠方办理相关过户手续。
3.2 受赠方的权利与义务：
3.2.1 受赠方在本协议生效后，享有该房产的所有权及使用权，有权处置该房产。
3.2.2 受赠方应在房产过户手续完成后，承担该房产的相关税费及管理费用。
3.2.3 受赠方承诺在赠与方年老身体欠佳或需要照顾时，将提供必要的照顾与支持。

四、赠与条件
4.1 本次赠与需符合我国相关法律法规的规定，赠与方应在赠与实施前缴清所有与该房产相关的税费。
4.2 受赠方应在签署本协议后__个工作日内办理房产过户手续，赠与方应积极配合。

五、违约责任
5.1 若赠与方未能按照本协议约定提供合法的房产及相关证明材料，造成受赠方损失的，赠与方应承担赔偿责任。
5.2 若受赠方未能按照本协议约定在规定时间内办理过户手续，赠与方有权解除本协议，并要求受赠方赔偿由此造成的损失。
5.3 任何一方都不得无故解除协议，若因不可抗力或者法定事由需要解除协议的，需提前书面通知对方。

六、合同的生效及争议解决
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方需严格遵守本协议约定的各项条款。
6.2 本协议的修改和补充应以书面形式确认，并经双方签字盖章后方可生效。
6.3 双方因本协议引起的或与本协议有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
7.1 本协议一式两份，赠与方和受赠方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
7.3 本协议的解释权属赠与方和受赠方共同所有，涉及法律问题按国家法律法规处理。

赠与方（父母）签字：______________ 日期：_______年____月____日
受赠方（子女）签字：______________ 日期：_______年____月____日

请在签署前仔细阅读本协议的内容，并确保理解协议的所有条款。如有任何疑问，请咨询法律专业人士。