甲方（赠与人）：__________，身份证号：________________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：__________，身份证号：________________，住址：____________________。

鉴于甲方为合法财产的拥有者，乙方为甲方的直系亲属，双方本着自愿、公平的原则，经过友好协商，就甲方将其合法拥有的家庭财产赠与给乙方的事宜达成如下协议。

第一章 赠与标的

1. 赠与财产描述：甲方同意将其位于___________的房产（房产证号：________________）赠与乙方，包括但不限于房屋、附属设施及相关权益。

2. 财产价值评估：双方同意按市场评估价对赠与财产进行评估，评估价格为人民币____________元。

第二章 甲方的权利和义务

1. 甲方有权选择赠与财产的所有权转让方式，并保证赠与财产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、使用权、租赁权等限制。

2. 甲方承担赠与财产在转让过程中的所有费用，包括但不限于税费、评估费、公证费等。

3. 甲方需确保乙方在收受赠与财产后可以合法行使对该财产的占有、使用、收益和处分权，不受其他任何第三方的侵扰。

4. 甲方应，如需，提供必要的协助以完成房产过户手续，并应在协议签署后30日内配合乙方完成相关手续。

第三章 乙方的权利和义务

1. 乙方在本协议生效后，拥有赠与财产的所有权，包括对该财产的使用权和处分权。

2. 乙方有权自愿选择将赠与财产用于居住、出租、出售或其他合法用途。

3. 乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法使用赠与财产，妥善维护财产，防止损害。

4. 乙方应承担自本协议生效之日起，由于所赠与财产产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

第四章 赠与财产的转让条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，甲、乙双方应在签署协议后30日内完成房产的过户手续。

2. 赠与财产的所有权在房产过户手续完成后转移给乙方，甲方应在此之前不得处置该财产。

第五章 违约责任

1. 如果甲方未按照本协议的约定履行赠与义务，导致乙方不能正常获得赠与财产，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2. 如果乙方未按照本协议的约定履行相应义务，导致甲方权益受到损害，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3. 任何一方违约时，应及时通知对方，并在合理期限内进行补救，逾期不补救的，将承担相应的违约赔偿责任。

第六章 争议解决

1. 本协议在履行过程中出现争议时，双方应通过友好协商解决，如协商不成，则任何一方均可向乙方住所地法院提起诉讼。

第七章 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，但补充协议应以书面形式进行。

4. 本协议的有效期为自签署之日起两年，若在有效期内未完成赠与财产的过户手续，协议自动失效，双方应重新协商后续处理方案。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：______________________