本协议于____年__月__日，由以下双方共同签署：

赠与方（以下称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
住所：__________

受赠方（以下称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
住所：__________

鉴于甲方为合法拥有房产的所有权人，愿意将其房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接收该房产，双方依据平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其位于________________（房产地址），房屋产权登记号为____________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与给乙方。赠与房产的基本性质、面积、结构、附属设施及相关文件均已明确并约定。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对赠与房产的合法所有权，且该房产不存在抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，并提供必要的法律文件和资助。
1.3 甲方在赠与前的物业管理、税费等应承担的责任，直至赠与房产过户给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供赠与房产的各项资料及相关证明。
2.2 乙方应按约定时间支付相关税费，并承担过户过程中的相关费用。
2.3 乙方承诺接受赠与房产，并遵守物业管理规定，妥善使用赠与房产。

第三条 赠与的条件与生效
本协议自甲方与乙方双方签字或盖章之日起生效。乙方在约定时间内完成房产过户手续后，赠与行为亦正式生效。

第四条 赠与房产的税费承担条款
1. 甲方承担房产赠与过程中产生的个人所得税（如适用）及相关税费。
2. 乙方承担房产过户所需缴纳的契税、印花税和其他可能发生的费用。
3. 双方应在过户当天共同确认所需税费的实际金额，并按各自承担比例进行支付。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间完成房产过户手续，造成乙方损失的，甲方应按照损失金额的两倍向乙方赔偿。
2. 若乙方未按约定时间支付应承担的税费，甲方有权要求乙方支付逾期金额的每日万分之五作为违约金。
3. 任一方违约导致本协议无法履行的，违约方应承担对方因此受到的所有损失，包括但不限于律师费、差旅费和其他直接费用。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非经双方书面同意。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商，尝试解决。
3. 双方同意如遇重大变化或不可抗力事件，例如自然灾害、政策变动等，均可依据法律规定进行合理的调整。

第七条 争议解决
1. 本协议的签署与执行过程中，如有争议发生，应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

第八条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
2. 本协议的签署及其解释均应以中文为准，其他文字版本或者口头约定不具有法律效力。
3. 如需附加的条款或补充协议，须通过书面方式经双方确认。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日