甲方（赠与方）：[姓名/单位名称]
身份证号/组织机构代码：[身份证号码/注册编号]
地址：[具体地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（受赠方）：[姓名/单位名称]
身份证号/组织机构代码：[身份证号码/注册编号]
地址：[具体地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方作为该不动产的合法所有者，愿意将其位于市中心的豪华公寓赠与乙方，双方经过友好协商，就有关不动产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与不动产的基本信息
1. 赠与不动产的具体位置：[详细地址]
2. 不动产类型：豪华公寓
3. 房屋建筑面积：[具体平方米]
4. 房屋产权证编号：[产权证编号]

第二条 赠与目的
本协议的目的在于明确甲方将其所有的位于市中心的豪华公寓无偿赠与乙方，乙方接受此赠与。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方保证其为该不动产的合法所有者，享有完全的处分权。
(2) 甲方应向乙方提供与赠与不动产相关的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他相关证明文件。
(3) 甲方应在本协议签署后三十日内，协助乙方办理不动产的过户手续。
(4) 甲方承诺不对赠与不动产设定任何抵押、租赁或其他第三方权益，直至过户完成。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在赠与不动产过户完成后，享有该不动产的所有权及使用权。
(2) 乙方应在本协议签署后，配合甲方完成不动产过户的相关手续。
(3) 乙方承诺在过户完成后，及时办理房产税、物业费等相关费用的交纳。
(4) 乙方应保证赠与不动产的正常使用，并不得擅自改变其结构及用途，若需改变，须事先书面通知甲方并取得同意。

第四条 赠与的生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，且须在相关房地产登记机关完成不动产的变更登记后方可生效。甲方应在一周内通知乙方有关登记的具体时间。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约履行赠与义务，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于已支付的律师费、过户费及其他因违约导致的合理支出。
2. 若乙方未能配合甲方完成过户手续，造成甲方损失，乙方应赔偿相应的损失。
3. 任一方在发现对方违约后，应及时书面通知对方，经过协商未能解决的，任何一方可提请仲裁或向法院起诉。

第六条 争议解决
本协议因履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的任何修改必须以书面形式经双方签字确认。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式记录。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议的签署地点为[具体地点]。
5. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：
签署日期：[年/月/日]

乙方（签字）：
签署日期：[年/月/日]