甲方（赠与方）：_____
身份证号码：_____
地址：_____

乙方（受赠方）：_____
身份证号码：_____
地址：_____

鉴于甲方为合法的房产所有人，现欲将其所有的位于_____(具体地址)的房产（以下称“该房产”）无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
该房产坐落于_____(具体位置)，建筑面积_____(平方米)，房产证编号_____(如有)。该房产的产权属于甲方，甲方保证该房产无任何抵押、租赁、纠纷等权利瑕疵。

第二条 赠与内容
甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与，并承担相应的法律后果和权利义务。赠与房产的交付以实际交付和房产登记变更完成为准。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应在本协议签署后_____日内，将该房产相关的所有权证书及产权证明移交给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
（2）甲方应保证该房产在赠与时无任何抵押，且未处于查封、诉讼等法律纠纷中。
（3）甲方有权在房产过户完成后，要求乙方履行本协议项下的义务。
（4）甲方不承担因房产赠与后发生的任何后续法律责任和经济损失。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方应在本协议签署后_____日内，配合甲方办理房产过户手续，并承担因过户所产生的所有费用包括但不限于税费、银行费用等。
（2）乙方自房产过户完成之日起，享有房产的所有权及其相关权利，包括使用、收益及处分权利。
（3）乙方应及时对房产进行维护，确保该房产不受损害，并不影响到甲方之前的权利。
（4）若该房产存在质量问题，乙方有责任自行承担相关的维修费用。

第四条 违约责任
1. 任一方未按约定履行义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额不得低于实际损失总额。
2. 若甲方未能如期交付赠与房产或未能及时协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方按增值部分的_____％赔偿其损失。
3. 若乙方未能如期配合甲方办理过户手续，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付相当于未能办理部分房产价值_____％的违约金。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，并在房产过户完成后完全履行。若未完成房产过户手续或产权变更，协议无效，双方不承担法律责任。

第六条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；若协商未果，任一方均可提请_____(甲方或乙方所在的法院)进行诉讼。

第七条 附则
1. 本协议的补充条款、修改及变更须经过双方书面确认，并视为本协议的一部分。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

日期：____年__月__日
地点：_________