甲方（赠与人）：_________
身份证号码：______________________
地址：______________________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：______________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲方自愿将其在北京市某居民小区拥有的不动产赠与给乙方，双方本着自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于北京市某居民小区（以下简称“该房产”）的房屋赠与给乙方，该房产的详细信息如下：
1. 房产编码：____________________
2. 房屋坐落：____________________
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 房屋权属证书编号：______________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议规定的时间和方式接受赠与；
1.2 甲方在签署本协议时，确保该房产的权属清晰、未设定抵押或其他第三方权益；
1.3 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证件与资料；
1.4 甲方在本协议生效前，不得将该房产转让或抵押。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有对该房产的所有权及相关权益；
2.2 乙方应在本协议约定的期限内，按照相关法律规定配合办理房产过户手续；
2.3 乙方应保证在接受赠与后，合理使用该房产，并承担房产的相关税费及物业管理费用；
2.4 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将该房产转让、出租或抵押。

第三条 赠与方式及费用承担
1. 本次赠与为无偿赠与，不涉及金钱对价。
2. 甲方与乙方同意，房产过户过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

第四条 赠与生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赠与标的房产的所有权应在相关主管部门办理过户手续后转移给乙方。
3. 任何一方需提前三十（30）天书面通知对方，方可解除本协议。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定履行赠与义务，导致乙方未能顺利获得该房产的所有权，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的实际损失。
2. 若乙方未能在约定时间内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于实际损失的赔偿。
3. 双方如因本协议的履行或解释发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地法院提起诉讼。

第六条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，但所作补充协议应以书面形式确认。
2. 本协议的任何修改、补充、变更应经双方书面确认，并视为本协议的组成部分。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日