甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于甲方是位于_________的住宅物业的合法所有者，甲方希望将该住宅物业赠与给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，以下术语具有如下含义：
1.1“物业”指甲方所拥有的位于_________的住宅物业，房产证号为_________。
1.2“送达”指通过邮寄、传真或电子邮件将通知、文件等信息传递至对方的过程。
1.3“违约”指一方未按照本协议约定履行义务的行为。
1.4“双方”指甲方和乙方。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在本协议生效后，将物业的所有权转移至乙方名下，并承担相关的过户费用。
2.1.2 甲方应根据法律法规的要求，提供与物业相关的所有法律文件和资料，包括但不限于房产证、契约等。
2.1.3 甲方应承诺该物业不存在抵押、查封等法律纠纷，必须确保乙方在其名下取得完整的所有权。
2.1.4 在协议签署后，甲方不得对该物业进行任何形式的转让、出租或抵押，直至物业过户完成。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在本协议生效后，获得物业的所有权，并享有物业附带的全部权益，包括但不限于使用、处置的权利。
2.2.2 乙方应按时办理物业过户手续，并承担相应的税费及成本，包括但不限于契税、过户费等。
2.2.3 乙方承诺在接受赠与后的物业内，不得进行任何违法活动，应遵守相关法律法规及物业管理规定。
2.2.4 乙方应保证在接受赠与后的物业税款及物业管理费正常支付，维护物业的良好状态，及时处理可能出现的问题。

第三条 合同条款
3.1 赠与形式：本物业以无偿赠与方式转让给乙方，赠与不附带任何条件。
3.2 赠与时间：本协议生效之日起，甲方应在____日内完成物业的相关过户手续。
3.3 赠与生效：本协议自双方签署之日起生效，除非双方另行书面协商一致终止或变更本协议。
3.4 房产登记：乙方应在本协议生效后____日内持协议及相关材料前往相关房产登记机构办理转换登记。

第四条 违约责任
4.1 甲方若未能按时提供相关文件或未能保证物业无任何法律纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的全部损失。
4.2 乙方若未能按协议第3.2条规定的时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为________元，直至乙方完成过户手续。
4.3 任何一方对本协议的违约行为，均应承担相应的法律责任并赔偿因违约给对方造成的实际损失，损失包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第五条 争议解决
5.1 本协议的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
5.2 任何争议的解决都应遵循中华人民共和国法律的相关规定。

第六条 其他条款
6.1 本协议经双方签署后方可生效，并替代之前的所有口头或书面的协议、理解或承诺。
6.2 本协议的任何修改或补充，均须以书面形式达成并经双方签字确认。
6.3 本协议共_____份，甲方和乙方各持____份，其余由相关登记机关留存。
6.4 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定执行。

甲方（签字）：___________
日期：___________________

乙方（签字）：___________
日期：___________________