本协议于______年____月____日由以下双方签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名：__________，身份证号码：________________，住址：____________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名：__________，身份证号码：________________，住址：____________________。

考虑到甲方与乙方之间的友谊，甲方愿意将其合法拥有的房屋及附属设施赠与乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋及附属设施的基本情况

1. 甲方同意将其位于____________的房屋（以下称“赠与房屋”）及其所附属的工具、设施、家具等（以下称“附属设施”）赠与乙方。房屋的信息如下：
- 房屋类型：________________
- 房屋面积：________________
- 房屋产权证号：________________
- 附属设施具体清单：________________（详见附件）。

第二条 赠与内容及赠与方式

1. 甲方赠与的房屋及附属设施自本协议签署之日起，所有权转移至乙方。
2. 甲方应确保其对赠与房屋及附属设施拥有完全的产权，不存在任何权利争议或第三方权利。
3. 甲方应于本协议生效后____日内，协助乙方办理房屋产权过户相关手续，并向乙方交付相关的房屋钥匙和使用说明。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权要求乙方承担对赠与房屋及附属设施的合理使用责任。
- 甲方应如实提供房屋及附属设施的相关信息，确保无隐瞒、欺诈行为。
- 甲方承诺在赠与前，已对赠与房屋的产权和使用状况进行了充分了解，确保无任何法律风险。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方自本协议生效之日起，享有赠与房屋及附属设施的所有权，并有权对其进行合法使用。
- 乙方应妥善维护赠与房屋及附属设施，不得对其进行任何损坏或违法使用。
- 乙方应承担自房屋赠与之日起的水、电、煤气等相关费用及相关税费，确保房屋的正常使用和维护。

第四条 违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定的期限完成赠与事项，需向乙方支付赠与房屋市场价值的______%作为违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定使用赠与房屋及附属设施，造成甲方损失的，乙方需负责赔偿相应损失，并支付甲方损失的______%作为违约金。
3. 违约金的计算不影响另一方对实际损失的追索权。

第五条 修改与终止

1. 本协议的任何修改、补充及终止均应经双方书面同意。
2. 如果因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议，且不承担违约责任。

第六条 签署与生效

1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，均具同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第七条 管辖与法律适用

1. 本协议的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商未果的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日

附：赠与房屋及附属设施清单。