协议编号：__________

签署地点：__________

签署日期：_______年____月____日

甲方（赠与方）：_________________
身份证号：_________________
住址：_________________

乙方（受赠方）：_________________
身份证号：_________________
住址：_________________

鉴于甲方为乙方的父母，双方在平等自愿的基础上就房屋赠与事宜达成如下协议。

一、赠与房屋基本情况
1. 赠与房屋位于：_________________
2. 房屋性质：住宅
3. 房屋产权证号：_________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 房屋估值：人民币______元

二、赠与事项
1. 甲方同意无偿将上述房屋的所有权全部赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 赠与自本协议签署之日起生效，甲方应协助乙方办理相关的产权变更手续。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方在赠与过程中提供必要的协助与配合，包括但不限于提供身份证明、家庭关系证明等文件。
2. 甲方应保证该房产的合法性，确保其为无任何产权争议或抵押的房屋。
3. 甲方保证在签署本协议时，该房屋未被任何第三方查封、扣押、抵押或诉讼，并承诺在协议生效前，不将该房屋转让、抵押或以其他方式处分。
4. 甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权，并承担所需的相关税费。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在赠与协议生效时即成为该房屋的法定所有人，享有该房屋的所有权和使用权。
2. 乙方有责任照顾和维护该房屋，保持房屋的完好，进行必要的修缮。
3. 乙方不得擅自转让、抵押或租赁该房屋，除非得到甲方的书面同意。
4. 乙方在办理房屋过户时，应按照相关法律法规承担所有的过户税费，包括但不限于契税、印花税等。

五、协议变更及解除
1. 本协议的任何修改或补充，均应以书面形式经双方协商一致后方可生效。
2. 如乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
3. 如甲方因故无法履行本协议的，应提前通知乙方，并尽量协商解决方案。

六、违约责任
1. 甲方如未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，每延误一天，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。
2. 乙方如未按规定维护房屋，造成房屋损毁，甲方有权要求乙方承担相应的修缮费用。
3. 如任一方因违约致使对方受到损失，违约方还应赔偿对方因此产生的经济损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

七、合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，必须同时满足以下条件：
1. 双方均应具备完全民事行为能力。
2. 甲方房产证及合法有效的身份资料已交予乙方，双方无任何纠纷。
3. 如任何一方的签署人身份不符合相关法律规定，该协议无效。

八、争议解决
本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按《民法典》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

见证人（签字）：_________________
日期：_______年____月____日