甲方（赠与方）：__________
身份证号：________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：________________
住址：______________________

鉴于甲方与乙方系亲友关系，为了明确双方在房产赠与过程中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本协议，作为双方赠与房产的依据。

第一条 赠与房产信息
甲方同意将其合法拥有的位于________________的房产（房产证号：________________）赠与乙方。该房产的详细信息如下：
1. 房屋类型：________________
2. 建筑面积：________________
3. 产权状况：________________（如有抵押，需说明情况）
4. 其他相关信息：________________

第二条 赠与意图
甲方无偿将上述房产赠与乙方，旨在增进亲友之间的感情。乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权，并承担相应的使用与管理责任。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时对乙方进行赠与后房产的使用情况进行合理的了解，但不得干预乙方的正常使用。
2. 甲方须保证其对赠与房产的合法所有权，并承诺该房产不存在任何法律纠纷、抵押、质押或其他影响其赠与的法律障碍。
3. 甲方需协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关合同、申请房产证异动等。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，享有房产的完整所有权，包括使用、租赁、转让、处置等权利。
2. 乙方须承担该房产的所有法律责任，包括但不限于房屋使用过程中产生的物业费、水电费等相关费用。
3. 乙方在转让该房产时，应提前告知甲方，并遵循相关法律规定进行处理。

第五条 赠与过程中产生的费用
关于本次赠与所需支付的税费，由乙方承担，包括但不限于房产过户所产生的契税、个税及其他相关费用。甲方在赠与时不需承担任何费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定完成房产赠与，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按本协议约定承担相关费用、未能妥善处置房产，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。
3. 经协商未果，违约方需赔偿对方因此而遭受的直接经济损失。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 甲乙双方在签字确认后，须在规定时间内，完成房产的过户手续，否则视为违约，需承担相应的违约责任。

第八条 争议解决
因本协议的履行、解释或与之相关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式达成，由双方签署后生效。
2. 若一方由于不可抗力因素导致无法履行本协议，另一方应予以理解，并支持该方处理相关事宜。

第十条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（签字）：___________
日期：____________________

乙方（签字）：___________
日期：____________________