协议编号：[填写编号]

签订日期：[填写日期]

本协议由以下两方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产无偿赠与事宜达成如下协议：

甲方（赠与人）信息：
- 姓名（或名称）：_____________
- 身份证号码（或统一社会信用代码）：_____________
- 住址（或注册地址）：_____________
- 联系电话：_____________

乙方（受赠人）信息：
- 姓名：_____________
- 身份证号码：_____________
- 住址：_____________
- 联系电话：_____________

鉴于甲方为合法拥有位于_____________（详细房产地址）的房产（以下简称“该房产”）的所有权人，且甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受赠与。双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的物
1. 甲方同意将其名下位于_____________的房产（房产证编号：_____________），建筑面积_____________平方米，及其附着物、配套设施等全部无偿赠与乙方。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：
1. 甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且该赠与行为未侵犯任何第三人的合法权益。
2. 甲方应在本协议生效后，积极协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。
3. 在过户手续完成前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分（包括但不限于出售、抵押、出租等）。

乙方权利与义务：
1. 乙方愿意接受甲方赠与的该房产，并承诺按照本协议约定履行相关义务。
2. 乙方应在甲方协助下，及时办理房产过户手续，并承担因过户产生的税费（除非双方另有约定）。
3. 房产过户完成后，乙方即成为该房产的合法所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。

三、协议的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 如因不可抗力或法律法规变更导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，且不视为违约。
3. 任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面通知后仍未改正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

四、争议解决
双方因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房产所在地人民法院诉讼解决。

五、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议中的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

甲方（签字/盖章）： _____________ 日期： _____________

乙方（签字/盖章）： _____________ 日期： _____________