甲方（赠与方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
住所：______________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
住所：______________________

依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方将位于北京市某小区的二手房及附属设施和家具赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 甲方同意将其合法拥有的位于北京市某小区的房屋（以下简称“赠与房屋”），房屋地址为：_________________，房屋产权证号：_____________，贈与房屋建筑面积：_______平方米，以赠与形式转让给乙方。
2. 附属设施包括但不限于：墙壁、地板、窗户、门、卫生间及厨房设施等其他固定设施。
3. 家具包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书桌等具体财物清单见附录一。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方如实提供与赠与房屋相关的必要资料和信息。
（2）甲方应确保赠与房屋在签署本协议时的所有权完整，无其他权利人对房屋享有任何权利。
（3）甲方应协助乙方完成产权过户的相关手续，并承担因过户所需的相关税费（如有）。
（4）甲方负有在赠与房屋中移除个人物品及清理的责任，确保乙方顺利接收赠与房屋。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权接受甲方赠与的房屋及其中的附属设施和家具。
（2）乙方需向甲方提供其身份证明及相关的个人信息，以便进行房屋的产权过户。
（3）乙方在接受房屋后应负责房屋的日常管理和维护，保持房屋及附属设施的完好。
（4）乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，若需改动应事先征得甲方同意。

第三条 赠与房屋的现状
1. 甲方在本协议签署时，应如实向乙方说明赠与房屋的现状，包括但不限于房屋的产权状况、产权证件、房屋质量、附属设施及家具的使用状况等。
2. 若乙方在接收房屋时发现甲方隐瞒房屋存在的重大缺陷，可要求甲方承担相应的责任。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如约履行本协议中规定的义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
2. 若乙方未能及时办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为赠与房屋评估价值的10%。
3. 因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 乙方在接收赠与房屋后，办理完毕相关的房屋产权过户手续，方可视为本协议履行完毕。
3. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式经双方确认方可生效。本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

第六条 争议解决
如因本协议产生争议，双方应友好协商解决，若协商未果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件包括：附录一（家具清单）、附录二（房屋权属证明复印件等相关文件）等。
3. 合同的最终解释权归甲、乙双方共同所有。

甲方（签字）：___________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日

附录一：家具清单
1. ___（名称、数量、状态）
2. ___（名称、数量、状态）
3. ___（名称、数量、状态）
…
附录二：房屋权属证明复印件及其他相关文件。