甲方（赠与人）：____________，身份证号：________________。

乙方（受赠人）：____________，身份证号：________________。

鉴于甲方为一套位于北京市的二手房的合法所有权人，现愿意将该房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落于北京市____________，建筑面积________平方米，房屋性质________（如商品房、经济适用房等），房屋结构________（如砖混、钢结构等），产权证号为________________。
2. 该房产已完成所有税费缴纳，具备转让条件。

二、赠与意向
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受此赠与。
2. 该赠与不以任何形式收取费用，乙方在该赠与过程中无须向甲方支付任何金额。

三、双方权利义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应如实提供房产的全部相关信息，包括房产证、土地使用权证及交易过程中所有必要的文件。
1.2 甲方承诺该房产无权利瑕疵，亦无任何抵押或债务。
1.3 甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担与赠与相关的合理费用。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方应提供真实、有效的身份信息及所需材料，配合甲方完成房屋赠与手续。
2.2 乙方在接收房产后，承担该房产的一切责任与义务，包括但不限于物业管理费、税费、损坏赔偿等。
2.3 乙方有权在甲方完成赠与手续后，合法使用、处分该房产，并承担由此产生的一切风险和责任。

四、赠与步骤
1. 双方约定在本协议签署后______日内，完成房产的过户手续。
2. 双方应共同前往房产管理部门，提交必要的文件和材料，尽快完成产权转移登记。
3. 甲方应确保房屋处于适合居住的状态，并在过户前进行必要的清洁和维护。

五、违约责任
1. 任何一方未履行本协议的约定，均视为违约。
2. 违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于房产评估费用、律师费、诉讼费用等。
3. 若甲方隐瞒房产的权利瑕疵或其他可能影响乙方获得赠与权益的事项，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

七、其他约定
1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并须征得双方同意。
2. 本协议适用中华人民共和国相关法律，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。
3. 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时沟通并协商解决。

八、联系方式
甲方联系方式：电话________________，地址________________。
乙方联系方式：电话________________，地址________________。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日