甲方（赠与方）：[赠与方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[赠与方地址]

乙方（受赠方）：[受赠方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[受赠方地址]

鉴于甲方为乙方的直系亲属，双方基于信任与亲情，甲方自愿将其拥有的位于[城市名]市中心的公寓（以下简称“该公寓”）无偿赠与乙方，特订立本协议。

第一条 房产基本情况
1.1 该公寓位于[城市名][具体地址]，建筑面积约[面积]平方米，房屋产权证号：[产权证号码]。
1.2 该公寓由甲方合法拥有，产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，具备赠与条件。

第二条 赠与事项
2.1 甲方同意将其对该公寓的所有权无偿转让给乙方。
2.2 乙方接受该赠与，并同意办理相关房产权利变更手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保该公寓在赠与时的合法性和无争议性，并承担因虚假信息引起的相关法律责任。
3.1.2 甲方应为乙方办理公寓所有权转移的相关手续，并提供必要的证明文件。
3.1.3 甲方若在赠与后重新主张对该公寓的所有权，需赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方按本协议履行赠与义务，并接受该公寓的所有权。
3.2.2 乙方应妥善保管公寓钥匙及相关产权文件，确保公寓的使用安全。
3.2.3 乙方应承担赠与后公寓的所有相关费用，包括但不限于物业费、税费等。

第四条 合同条款
4.1 赠与义务的履行时间定于[具体时间]。
4.2 甲方应在赠与时间之前将该公寓搬迁完毕，确保公寓交付给乙方时处于良好的使用状态。
4.3 在办理产权变更手续时，甲方应带齐相关材料，包括但不限于：
4.3.1 房产证复印件
4.3.2 身份证复印件
4.3.3 其他相关法律文件

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照约定时间协助乙方办理公寓的所有权转移，甲方应向乙方支付合同总金额[具体金额]作为违约金。
5.2 若乙方不履行本协议中承诺的义务，甲方有权追索因此造成的直接损失，并要求乙方支付违约金[具体金额]。
5.3 任何一方因不可抗力原因无法履行本协议的，则不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议正式签署后，甲方应于[具体时间]内协助乙方进行房产过户登记，并完成所有必要的法律程序。
6.3 如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决
7.1 如在协议履行过程中发生争议，双方应协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日