甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细住址]

鉴于甲方为其合法拥有的不动产的所有权人，甲方自愿将其位于[详细地址]的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，基于此，双方在充分自愿、平等协商、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条赠与事项
1.1 甲方将其合法拥有的赠与房产赠与乙方，乙方接受该赠与。
1.2 赠与房产的基本信息如下：
- 房产类型：住宅
- 房屋面积：[面积]平方米
- 房屋起始登记时间：[登记时间]
- 房屋权属证明文件编号：[权属编号]

第二条权利和义务
2.1 甲方权利和义务
- 甲方有权在不违反本协议的前提下，解除或变更本协议。
- 甲方应当保证赠与房产的所有权完全属甲方，且无任何抵押、租赁、纠纷等权属问题。
- 甲方应当负责向乙方提供赠与房产的权属证明及相关法律文件。

2.2 乙方权利和义务
- 乙方应当在本协议签署后积极配合甲方办理赠与房产的过户手续。
- 乙方承诺接受该赠与，并自愿承担与房产相关的所有法律责任和义务。
- 乙方有权对赠与房产进行合法的使用、处分，但不得损害甲方的合法权益。

第三条合同条款
3.1 赠与的费用
- 甲方将赠与房产无偿赠与乙方，乙方无须向甲方支付任何费用。
- 乙方在办理房产过户手续时所需的费用（包括但不限于税费、登记费等）由乙方自行承担。

3.2 赠与的条件和方式
- 甲方同意在本协议签署后[具体天数]个工作日内协助乙方办理赠与房产的过户手续。
- 甲方应在过户手续完成后，将赠与房产的所有权证书交付给乙方。

3.3 定义与解释
- 本协议中提到的“赠与房产”指的是上述第一条所列房产。
- 本协议中的“工作日”指中国法定工作日。

第四条违约责任
4.1 若甲方未能履行本协议第二条第2.2款的义务，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有直接损失。
4.2 若乙方未能配合甲方完成赠与房产的过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的所有直接损失。
4.3 任何一方因不可抗力导致未能履行本协议应及时通知另一方，并在合理期限内提供相关证明材料，免除责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议自签署之日起，双方均不再以任何理由中途撤回赠与或拒绝受赠。
5.3 甲方应在完成赠与房产过户手续后，向乙方提供赠与房产的所有权证书作为本协议生效的附加证明。

第六条 附则
6.1 本协议如需修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 若本协议中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。
6.4 本协议适用中华人民共和国相关法律法规，若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

双方签字：
甲方（赠与人）：_________（签名）
日期：_________

乙方（受赠人）：_________（签名）
日期：_________

见证人（如需）：
姓名：_________（签名）
日期：_________