甲方（赠与人）：王先生
身份证号：___________________
住址：北京市朝阳区___________________

乙方（受赠人）：李女士
身份证号：___________________
住址：北京市朝阳区___________________

鉴于：

1. 甲方为北京市朝阳区一处自有住宅的合法所有者，房产证号为___________________，该住宅的详细地址为北京市朝阳区___________________，以下简称“赠与房产”。
2. 甲方自愿将上述赠与房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 赠与内容
1. 甲方同意将其合法所有的赠与房产赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 赠与房产的所有权自本协议生效之日起转移至乙方名下。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证其对赠与房产享有完整、合法的所有权，并无任何抵押、纠纷或其他负担。
1.2 甲方在赠与房产转移后，不再对该房产享有任何权利或义务。
1.3 甲方有权要求乙方在收到赠与房产后按照法律程序完成房产过户手续。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权利获得赠与房产的全部所有权及附属权利。
2.2 乙方应在本协议签署之日起__________日内协助甲方办理赠与房产的过户登记手续。
2.3 乙方承诺在接受赠与房产后将妥善使用及管理赠与房产，并承担自房产过户之日起的所有相关费用和责任，包括但不限于物业费、税费等。

第三条 赠与房产的现状
1. 赠与房产交付时的现状为：___________________（如有装修、设施等请详细说明）。
2. 甲方声明赠与房产无因自然灾害、人为损坏等原因导致的严重损毁。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时履行本协议约定的赠与义务，乙方有权要求甲方在__________日内进行补救。若甲方仍未履行，乙方可要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
2. 若乙方未能按时办理赠与房产的过户手续，甲方有权要求乙方在__________日内进行补救。若乙方仍未履行，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的所有损失。
3. 任何一方如果因不可抗力因素导致未能及时履行本协议的约定，及时通知对方，并附上相关证明材料，双方应协商解决。

第五条 合同的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的修改或补充须采用书面形式，并经双方确认。

第六条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协议解决，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权及争议解决，适用中华人民共和国法律，争议如无法协商解决，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本协议签署于__________年__________月__________日。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

（甲方与乙方应分别在此协议的副本上进行签字, 并在签字后留存各自的副本。）