甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[号码]
地址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[号码]
地址：[地址]

鉴于甲方与乙方之间的亲属关系，以及甲方自愿向乙方赠与其合法拥有的房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的具体信息
1.1 甲方自愿将其位于[房产地址]的房产（房屋产权证号：[证号]，以下简称“赠与房产”），无偿赠与乙方。
1.2 赠与房产的基本情况包括：建筑面积：[面积]平方米，房屋结构：[结构]，土地使用权性质：[性质]，房屋现状：[状态]。
1.3 赠与房产未设有抵押、查封、占用等权利瑕疵，甲方对此承担法律责任。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应保证赠与房产的合法性及产权的完整性，确保在赠与协议签署后，乙方能顺利过户。
2.1.2 甲方应协助乙方完成赠与房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证件及协助办理相关手续。
2.1.3 甲方有权在房屋过户完成前，收回赠与行为，但需提前通知乙方并说明理由。
2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方应在甲方确认赠与意愿后，积极配合办理房产过户手续，提供个人必要的身份证明及相关文件。
2.2.2 乙方在房屋过户完成前，不得对赠与房产进行任何形式的处分或转让。
2.2.3 乙方有权在房屋过户完成后，享有赠与房产的一切权利，包括使用权、收益权及处分权。

第三条 赠与条件
3.1 赠与房产的产权转移应在以下条件满足后进行：
3.1.1 甲方与乙方共同确认赠与房产的产权及其他法律依据。
3.1.2 依法取得房产赠与合同的公证或备案（如有需要）。
3.1.3 乙方缴清过户过程中产生的相关税费及费用。
3.2 赠与房产的过户应在本协议签署后的[具体时间，如‘30天内’]完成。

第四条 违约责任
4.1 甲方若未能按照约定及时提供相关文件，导致无法过户，需向乙方赔偿因此造成的直接损失。
4.2 乙方若未能协助完成过户手续，或在过户前对赠与房产进行处分，甲方有权追究其法律责任，并要求乙方返回赠与的房产及相关损失。
4.3 任何一方因违反协议而使对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的生效及解除
5.1 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
5.2 若任何一方因不可抗力因素，导致无法履行本协议的，另一方应予以理解并协商处理。
5.3 本协议的解除应经甲乙双方书面同意，且解除后，双方仍应对因协议履行而产生的权利义务承担相应责任。

第六条 争议的解决
6.1 本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议如需补充或修改，应以书面形式，经甲乙双方签字同意后生效。
7.2 本协议共[份数，如‘两份’]，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的附件包括但不限于房产证复印件、甲乙双方身份证复印件及其他相关证明文件。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______

签署日期：______
签署地点：______