甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于：

1. 甲方为合法拥有的位于[物业地址]的房地产（以下简称“赠与物业”）的唯一合法所有者，具备完全的处分权；
2. 乙方为甲方的直系亲属（关系：[具体亲属关系]），甲方希望将赠与物业无偿赠与乙方；
3. 双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 赠与物业描述
1. 赠与物业的具体情况为：
a. 房地产类型：[住宅/商业/其他]
b. 面积：[平方米]
c. 产权证编号：[产权证编号]
d. 所有权性质：[私有/集体]
e. 其他说明：[如有其他特殊情况]

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其对赠与物业拥有合法的所有权，并且该物业不存在任何抵押、查封或其他权利争议。
b. 在签署本协议后，甲方应协助乙方办理赠与物业过户手续，并提供所需的相关文件及资料。
c. 甲方在赠与物业转让后的权利将完全归于乙方，甲方不得对赠与物业主张任何权利。
d. 甲方应保证在协议生效之前，赠与物业未被转让或处分，并对因履行本协议而产生的费用负责。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在甲方完成赠与物业过户手续后，行使对赠与物业的所有权利。
b. 乙方应按照双方约定，承担与赠与物业过户相关的税费及其他费用，包括但不限于契税、登记费等。
c. 乙方应在本协议签署后合理地配合甲方办理相关手续，确保赠与物业顺利过户。
d. 乙方不得将赠与物业出租、抵押或转让给第三方，若需转让，须经甲方书面同意。

第三条 合同条款
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 甲方应在[具体时间]内完成与乙方的赠与物业的产权过户手续，受赠人应配合提供必要的材料。
3. 甲方赠与物业的价值为[估算价值]，双方确认本次赠与行为为无偿，乙方不承担任何对价。
4. 本协议的变更和解除必须经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本协议。
5. 本协议的相关附件（包括物业产权证复印件、双方身份证复印件等）均为本协议不可分割的组成部分。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间协助乙方完成赠与物业的过户手续，甲方应向乙方支付贰万元人民币（￥20,000）的违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2. 若乙方未能按时支付相关费用（如税费），导致赠与物业过户失败，乙方需承担由此产生的一切责任与费用。
3. 任何一方因违约行为造成对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的所有损失。

第五条 其他条款
1. 本协议的未尽事宜，由双方另行协商，达成书面补充协议。
2. 本协议的解释与适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议签署地为[签署地点]。

甲方（签字）：________________ 日期：________________
乙方（签字）：________________ 日期：________________