甲方（赠与方）：张三
身份证号：123456789012345678
联系方式：138XXXXXXXX

乙方（受赠方）：李四
身份证号：876543210987654321
联系方式：139XXXXXXXX

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲方自愿将其名下的一套新装修住宅无偿赠与乙方，双方在平等自愿的基础上，经充分协商，达成如下赠与协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其位于______市______区______街道______号的住宅（房产证号：____________），赠与乙方。
1.2 该住宅为新装修，产权清晰，现作详细描述如下：
1.2.1 住宅类型：居民住宅
1.2.2 建筑面积：____平方米
1.2.3 装修情况：全新装修，包含家具和电器
1.2.4 其他附属设施：车位、储物间等（如适用）

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方享有赠与房产的所有权，并有权在赠与行为完成后，配合乙方办理相关过户手续。
2.1.2 甲方应确保赠与房产无抵押、无纠纷，且所有权明确。
2.1.3 甲方应如实告知乙方房产的所有相关信息，包括但不限于：房产税、物业费用和其他可能的居住限制。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方自赠与协议生效之日起，即享有赠与房产的所有权。
2.2.2 乙方应在协议签署后，积极配合甲方完成房产的所有权过户手续。
2.2.3 乙方在接受赠与房产后，应按相关法律法规，承担房产的后续维护、税费及其他责任。

第三条 赠与意图及无偿性
3.1 本次赠与属于甲方自愿并无偿的行为，乙方不需向甲方支付任何形式的对价。
3.2 甲方在赠与过程中未受到任何威逼或胁迫，赠与系甲方自愿行为。

第四条 交付及过户
4.1 甲方应于本协议签署后____日内将赠与房产相关资料（如房产证、钥匙、物业管理交接等）交付给乙方。
4.2 甲方应配合乙方到相关登记机关办理房产过户手续，并于过户完成后的____日内，向乙方提供《房屋所有权证》。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未在约定期间内完成房产交付或过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
5.2 如乙方未能在约定期间内配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的直接损失。
5.3 在任何一方违反本协议条款的情况下，守约方有权向违约方提出解除协议的请求，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签署之日起生效。
6.2 若需办理房产过户手续，则本协议的效力亦须以过户手续完成为前提条件。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议的解决适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。
7.2 双方在履行本协议中如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，则任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的变更与解除
8.1 本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
8.2 若因法律法规的变动而影响本协议的履行，双方应本着诚实信用原则协商解决。

第九条 其他约定
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
9.2 本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式进行约定。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日