本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（赠与方）：姓名________，身份证号____________，住址_______________________。

乙方（受赠方）：姓名________，身份证号____________，住址_______________________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有的房产的所有权人，房产坐落于______________，房产证号_______________。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产赠与。为此，双方基于平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条 房产赠与

1.1 甲方同意将其合法拥有的房产（以下简称“赠与房产”）无偿转让给乙方，赠与房产的具体信息见附件《房产信息表》。

1.2 赠与房产的所有权自本协议签署之日起，随即转移至乙方名下，甲方承诺不再对赠与房产享有任何权利。

第二条 甲方的权利和义务

2.1 甲方有权对赠与房产的合法性进行声明并保证，其对赠与房产的所有权是合法有效的。

2.2 甲方有义务协助乙方办理赠与房产的产权过户手续，包括但不限于签署相关法律文件，提供必要的证明材料。

2.3 甲方保证在协议签署之前，赠与房产不存在任何抵押、查封、纠纷或其他可能影响乙方权利的法律问题。

第三条 乙方的权利和义务

3.1 乙方在接收赠与房产后，享有该房产的全部所有权及相关权利，包括占有、使用、收益及处分的权利。

3.2 乙方有责任对赠与房产的使用和管理进行合理安排，若赠与房产被损坏或贬值，乙方应负责修复相关损失。

3.3 乙方应在赠与房产过户手续办理完成后，承担该房产的相关税费及其他费用。

第四条 赠与房产的交付

4.1 甲方应在本协议签署之日，向乙方移交赠与房产的钥匙及相关证件，确保乙方能够实际占有赠与房产。

4.2 甲方应在________年前对赠与房产进行清理，确保赠与房产的空置和适宜交接给乙方。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未能履行本协议项下的义务，构成违约，违约方应当向守约方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

5.2 如果甲方未能如约提供赠与房产的合法所有权证明，或房产存在任何法律瑕疵，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方返还因赠与所获的任何财物及赔偿损失。

5.3 若乙方因个人原因未能按时完成产权过户手续，甲方不负任何责任，但乙方须在合理期限内完成过户，并承担相关费用。

第六条 合同生效

6.1 本协议自双方签字之日起生效，并适用于所有与赠与房产相关的权利和义务。

6.2 双方认可本协议的法律效力，并承认未签署的附加条款或补充协议对双方不产生约束力，除非以书面形式另行约定。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式确认，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：____年__月__日