赠与方（以下简称“甲方”）：__________
身份证号码：___________________
住址：______________________

受赠方（以下简称“乙方”）：__________
身份证号码：___________________
住址：______________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于市中心的住宅赠与乙方，依照中华人民共和国法律，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本次赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 本协议所述的赠与标的是指甲方位于____________（具体地址）的住宅，建筑面积________平方米，产权证编号为____________，土地使用权证编号为____________。
1.2 该住宅的所有权、使用权和附属权利均为甲方合法拥有，甲方承诺该房产在赠与时不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条 赠与方式
2.1 甲方无偿将上述住宅赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2.2 赠与自双方签署本协议之日起生效，甲方应在_______年____月____日前办理房产过户手续。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权要求乙方提供必要的个人信息，以便于办理房产过户手续。
3.2 甲方在赠与前，须对该住宅进行必要的修缮，确保其符合正常居住的条件。
3.3 甲方应保证在本协议签署前，该住宅未处于任何争议、纠纷之中，且无担保责任。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方在完成赠与手续后，享有该住宅的完整产权和使用权。
4.2 乙方需妥善保管房产证、土地使用权证等相关文件，并承担房屋的日常维护与管理责任。
4.3 乙方同意在规定的期限内配合甲方办理房产的过户手续，包括但不限于提供身份证明文件及转让所需的其他材料。

第五条 损失赔偿
5.1 如由于甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的合理预期利益和已支付的相关费用。
5.2 如因乙方未能按时履行协议条款，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用及甲方的合理预期利益。

第六条 违约责任
6.1 若一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此造成的一切损失。
6.2 违约责任的赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及因违约引起的合理支出。

第七条 合同生效
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 法律适用与争议解决
8.1 本协议的签署、执行和解释适用中华人民共和国法律。
8.2 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商达成书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议的任一条款如因法律法规变化或其它原因而被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日