甲方（赠与人）：
姓名：__________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

乙方（受赠人）：
姓名：__________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

鉴于甲方为合法房产的所有者，现愿意将其所拥有的房产赠与乙方使用权，特此订立本协议，双方共同遵守以下条款：

第一条 房产信息
甲方名下的房产具体信息如下：
1. 房产地址：___________________________________
2. 房产类型：___________________________________
3. 房产证编号：___________________________________
4. 房产建筑面积：_________平方米

第二条 赠与内容
1. 甲方同意无偿将上述房产的使用权赠与乙方，乙方自本协议生效之日起享有对该房产的使用和居住权。
2. 乙方拥有对该房产的居住、使用、管理权，但不得进行房产的转让、抵押或其他处理。
3. 甲方保留该房产的所有权，乙方的使用权不得影响甲方的所有权。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权随时查看乙方对房产的使用情况；
（2）甲方有义务在赠与期间保持房产的合法产权，不得以任何理由将其失去；
（3）甲方不得干预乙方的正常使用，但在发生重大安全隐患时，有权要求乙方配合整改；
（4）甲方在赠与期间，应负责房产的主要维修和日常管理。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在该房产内自由居住、使用及进行合理的装饰、改造；
（2）乙方有义务维护房产的基本设施及环境卫生，不得损坏房产内部结构和公共设施；
（3）乙方应定期向甲方说明居住情况，如遇特殊情况需及时通知甲方；
（4）乙方在使用期间，需承担水、电、气、物业费及其他相关费用。

第四条 使用期限
本协议所赠与的房产使用权自本协议签署之日起生效，使用权的有效期为______年。期满后，乙方需与甲方协商续期事宜。

第五条 违约责任
1. 任何一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。
2. 若甲方在协议有效期内变更房产所有权，须提前______天通知乙方，因变更导致的纠纷由甲方承担责任。
3. 若乙方未按照约定使用房产，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方搬离房产。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。若任何一方未能履行本协议中的条款，另一方有权选择终止合同并追究违约责任。协议的任何修改、补充均需以书面形式经过双方确认。

第七条 争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方房产所在地人民法院提起诉讼，以便依法解决争议。

第八条 其他条款
1. 本协议的附件部分也具有法律约束力，与本协议正文具有同等效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日