甲方（赠与方）：__________
身份证号：________________
地址：__________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：________________
地址：__________________________

鉴于甲方为合法的房产所有人，现愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下正式赠与协议。

第一条 房产基本信息
1. 赠与房产位置：________________
2. 赠与房产类型：_______________（如住宅、公寓等）
3. 房产面积：_______________平方米
4. 房产证号：_______________
5. 赠与房产的详细情况，包括产权清晰、无抵押、无纠纷等。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应当保证所赠与的房产依法属于其所有，且在赠与时无任何权利争议或法律纠纷。
（2）甲方应当在本协议签署后，协助乙方办理相关房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件和资料。
（3）甲方有权要求乙方承诺在接受赠与的房产后，不得将该房产用于违法用途。
（4）甲方应当承担本协议所涉及的税费（如需由甲方承担的契税等）。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在房产过户后合法使用、处分上述房产。
（2）乙方应当负责办理房产过户手续，并承担相关的费用（如需由乙方承担的契税等）。
（3）乙方应当承诺在接受赠与的房产后，不得将该房产用于违法用途。
（4）乙方应当妥善保管所赠与的房产，避免因疏忽造成的损失。

第三条 赠与性质
1. 本协议所涉房产的赠与性质为无偿赠与，即甲方无权要求乙方支付任何形式的对价。
2. 本协议中的赠与为个人之间的亲属赠与，双方应保持良好的沟通，互相尊重。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 赠与房产的所有权及相关权益在房产过户手续完成后正式转移至乙方。
3. 本协议的任何补充或修改需经双方书面确认，方可生效。
4. 双方应共同遵守本协议的所有约定，并在约定的时间内履行各自的义务。

第五条 违约责任
1. 甲方如因隐瞒房产真实情况而导致乙方受到损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如因未履行本协议的相关义务而导致甲方受到损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方因违反本协议而导致争议的，另一方有权要求其承担违约责任，并要求赔偿因此造成的直接损失。

第六条 不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变化等）导致无法按时履行本协议的，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明，双方应协商妥善处理。

第七条 争议解决
双方因本协议产生的任何争议，均应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____年___月___日
乙方（签字）：_______________ 日期：_____年___月___日