本协议由下列双方于____年__月__日在____市____区签订。

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号：______
地址：______

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号：______
地址：______

鉴于：
1. 甲方为具有完全民事行为能力的自然人，合法拥有位于______的房产，房产证号为______。
2. 乙方为甲方的成年子女，经甲方同意，乙方愿意接受甲方赠与的房产。

在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，双方就家庭财产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产赠与
1. 甲方同意将其合法拥有的位于______的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠予乙方，乙方同意接受该房产的赠与。
2. 赠与房产的具体信息如下：
- 房产类型：______
- 建筑面积：______
- 产权性质：______
- 房产位置：______

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应在本协议签署后____日内，将赠与房产的所有权及相关权利转让给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
- 甲方承诺该房产在赠与时不设有任何担保、抵押、债务或其他第三方权益。
- 甲方应向乙方提供与该房产相关的所有权证、土地使用证及其他必要的法律文件。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方应在本协议签署后____日内，承担与房产过户相关的所有费用，包括但不限于契税、过户费、公证费等。
- 乙方应对赠与房产的管理和使用负责，确保不损坏房产及其附属设施。
- 乙方承诺不将赠与房产转让给第三方，除非取得甲方的书面同意。

第三条 合同条款
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 双方应在签署本协议后____日内完成赠与房产的实际交接和权利转移。
3. 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时协商解决方案。
4. 双方确认，在签署本协议时，均具备完全的民事行为能力，且无任何法律障碍。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间完成房产的过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金____元、实际损失赔偿及相关费用。
2. 若乙方未按约定时间支付与过户相关费用，甲方有权解除本协议，并可要求乙方承担相应的违约责任。
3. 任何一方未按照本协议约定履行义务，致使对方受到损失的，应承担赔偿责任；赔偿金额应为实际损失及实现该损失发生之合理费用。

第五条 其他条款
1. 本协议的任何修改及补充均应以书面形式经双方签字确认后生效。
2. 本协议的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。
3. 双方因本协议发生的争议，首先应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字处）

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

见证人（如有）：
姓名：____________________ 日期：____年__月__日

附注：
本协议中所有条款均为双方充分讨论后订立，双方均确认理解并同意所有条款的内容。