协议编号：_________________

签订日期：______年____月____日

签订地点：_________________

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________

鉴于甲方为合法的房产所有者，欲将其房产以及相关附属设施无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本赠与协议。具体条款如下：

第一条 赠与财产的描述
1. 甲方同意将位于______________________的房产（以下简称“赠与房产”），包括所有附属设施如固定灯具、厨房电器、电热水器、空调等赠与乙方。
2. 赠与房产的权属证书编号为：________________。
3. 附属设施如有损坏，甲方在赠与时已如实告知乙方，乙方同意接受现状。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保赠与房产的合法性且不受任何权利纠纷影响。
b. 甲方应在签署本协议后____日内协助乙方办理赠与房产的过户手续。
c. 甲方应保证赠与房产在交付时无物业欠费或其它负担。
d. 甲方有权要求乙方在赠与后合理使用该房产，不得损毁房产及相关附属设施。
2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按照本协议的约定接收赠与房产及相关附属设施。
b. 乙方应在接收赠与房产后____日内完成相关税费的缴纳，并承担由此产生的一切费用。
c. 乙方应确保赠与房产的正常使用和维护，未经甲方书面同意不得将赠与房产出租、转让或抵押。
d. 乙方应对赠与房产进行正常的修缮，如有重大损坏应及时通知甲方。

第三条 赠与的条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 乙方应于本协议签署后____日内向甲方提供相关身份证明及房产过户所需文件。
3. 赠与房产的过户完成之日即为本协议的完全履行日，甲方应于该日将房产的权属证书交付给乙方。

第四条 税费的承担
1. 赠与房产的相关税费由乙方承担，包括但不限于赠与税、契税等。
2. 如因当地政策变更导致的其它相关费用，双方应根据实际情况协商解决。

第五条 违约责任
1. 若甲方不按照约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因违约而产生的直接损失。
2. 若乙方未按约定时间完成费用缴纳，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿相应损失。
3. 任何一方如因不可抗力原因导致无法履行本协议，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

第六条 争议解决
1. 本协议的任何争议应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法解决争议，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
4. 本协议经双方签字或盖章后生效。

甲方（或法定代表人）：_________________
电话：_________________
日期：______年____月____日

乙方（或法定代表人）：_________________
电话：_________________
日期：______年____月____日

（本协议的后续页可作为签署的补充）