甲方（赠与人）：________，性别：____，身份证号码：________________，住址：________________________。

乙方（受赠人）：________，性别：____，身份证号码：________________，住址：________________________。

为明确甲方与乙方之间关于房产无偿转让的权利与义务，特制定本协议，双方同意遵守以下条款：

第一条 房产基本情况
本次赠与的房产位于：________________________，房屋类型：______，建筑面积：______平方米，房屋用途：______，房产证编号：________________。

第二条 赠与意图
甲方愿意将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受赠与。双方确认，乙方接收该房产完全出于家庭关系和自愿的基础上，甲方并不强迫乙方接受该赠与。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证其对赠与房产拥有合法的所有权，并无权利争议或抵押。
1.2 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签字等。
1.3 甲方应确保房产在赠与时为完全状态，且未有未披露的法律纠纷。
1.4 甲方有权要求乙方在过户完成后，按约定的时间范围内支付相关的交易税费。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方享有上述房产的所有权，享有使用、出租、转让和处分该房产的权利。
2.2 乙方须负责办理房产过户手续，并承担因过户所需缴纳的相关税费，包括契税、手续费等。
2.3 乙方保证在协议签署后合理使用该房产，不得影响房产的安全与美观。
2.4 乙方需承担房产的日常维护费用及相关的物业费用。

第四条 赠与的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，赠与房产过户手续办理完成后，赠与关系正式成立。双方在过户手续完成前，均有权解除协议，但需书面通知对方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定协助乙方办理过户手续，造成乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能按时办理过户手续或未能支付税费等相关费用，甲方有权要求乙方承担由此产生的所有经济损失。
3. 如一方违约，另一方有权要求其依照合同约定赔偿损失，并可追究违约方的法律责任。

第六条 争议解决
因本协议引发的争议，双方应协商解决，若协商未果可提交至甲方住所地有管辖权的人民法院进行诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事项，双方可另行协商确定。
2. 本协议的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。在双方同意的情况下，甲方需在合同生效后十日内完成房产所有相关材料的清理和移交。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日