本协议书由以下双方于______年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名/单位名称：
注册地址/住址：
联系电话：

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名/单位名称：
注册地址/住址：
联系电话：

鉴于：

1. 甲方为位于某城郊的土地的合法拥有者，依据相关法律法规享有该土地的使用权。
2. 乙方有意获得该土地的使用权，以进行符合规划的建设和经营。

双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，就某城郊土地使用权无偿赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与土地的基本情况

1. 赠与土地位置：某城郊，具体地址__________。
2. 土地使用权面积：_______平方米。
3. 土地用途：_____（如商业、住宅、农用等）。

第二条 权利和义务

1. 甲方权利与义务
1.1. 甲方确保其对赠与土地拥有完整、清晰的所有权，并有权进行赠与。
1.2. 甲方承诺赠与土地不存在任何抵押、担保及法律纠纷，若因甲方原因导致土地使用权无法转让，甲方应承担相应的法律责任。
1.3. 甲方应在本协议生效后____日内向乙方提供相关证件及材料，包括但不限于土地使用权证书、身份证明等。
1.4. 甲方有义务在乙方办理土地使用权变更手续时提供必要的协助。

2. 乙方权利与义务
2.1. 乙方有权按照相关法律法规及本协议约定，使用、经营该土地。
2.2. 乙方应按照国家及地方政府的相关规定，合理使用土地，并承担由于使用该土地而产生的所有法律责任。
2.3. 乙方须在本协议生效后____日内办理土地使用权的变更登记手续，相关费用由乙方承担。
2.4. 乙方应确保土地利用符合城市规划，不得随意改变土地用途。

第三条 赠与的具体条款

1. 赠与方式：甲方无偿将赠与土地的使用权转让给乙方。
2. 赠与生效条件：本协议签署后，若乙方在____日内完成土地使用权变更登记，该赠与即生效。
3. 土地使用年限：土地使用权自转让之日起为____年，乙方如需延续使用，应提前____个月书面通知甲方并按照相关规定办理续期手续。
4. 乙方在使用土地过程中，若需进行改建、扩建，须提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

第四条 违约责任

1. 任一方违反本协议的条款，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约行为造成的所有损失。
2. 若甲方未按时提供相关证件或土地使用权存在争议，导致乙方无法办理变更登记的，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。
3. 若乙方未按约定时间办理土地使用权变更手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还所有相关材料及证件。

第五条 协议的变更与解除

1. 本协议的修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 同时，若一方因不可抗力（如自然灾害、法律政策变化等）导致无法履行合同，有义务立即通知另一方，并提供相关证明材料，在协商后可解除本协议。

第六条 争议解决

1. 本协议的签订、生效、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若在履行本协议过程中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，具备法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。
3. 本协议一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：______年____月____日

乙方（签字）：
日期：______年____月____日