关于母亲赠与女儿房产的法律文件

本协议由以下双方于____年__月__日在____（地点）签署：

赠与方（母亲）：姓名________，身份证号码________________，住址________________。
受赠方（女儿）：姓名________，身份证号码________________，住址________________。

鉴于：
1. 赠与方为合法拥有以下财产的房产所有者，并有权将该房产赠与受赠方。
2. 受赠方为赠与方的直系亲属，双方希望通过本协议，明确赠与事项的相关权利和义务。

因此，双方在平等、自愿的基础上，就以下房产的赠与事宜达成协议：
房产地址：__________________________（以下简称“该房产”）。
房产性质：__________________________（如：住宅、商铺等）。
不动产登记号：_____________________。

第一条 赠与声明
赠与方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与受赠方，受赠方接受该房产赠予。此赠与不附任何条件，受赠方承诺接受该房产并承担与该房产相关的一切权利与义务。

第二条 权利与义务
1. 赠与方的权利与义务：
（1）赠与方有权决定将该房产赠与受赠方，并承担相应的法律责任。
（2）赠与方应当在协议签署后，协助受赠方完成该房产的所有权变更手续。
（3）赠与方在赠与生效后不再享有该房产的所有权、使用权及相关收益权。

2. 受赠方的权利与义务：
（1）受赠方有权获得该房产的所有权，并享有相应的使用及处分权利。
（2）受赠方应当承担该房产自赠与生效之日起产生的一切费用，包括但不限于物业费、税费等。
（3）受赠方承诺不将该房产再次赠与他人或进行其他形式的转让，未经赠与方的书面同意。

第三条 合同条款
1. 赠与效力：
本协议自双方签署之日起生效，赠与方应在协议生效后尽快办理房产过户手续，确保受赠方能够顺利取得该房产的合法权益。

2. 过户手续：
（1）赠与方需在协议签署后____日内，配合受赠方办理房产过户手续，并提供所需的法律文件及身份证明。
（2）所有费用由受赠方承担，包括但不限于过户手续费、契税等。

3. 房产状况：
赠与方声明，该房产不存在尚未清偿的抵押、债务及其他任何第三方权利。若因赠与方隐瞒或提供虚假信息，导致受赠方权益受损，赠与方应承担相应的法律责任。

4. 赠与方的责任：
赠与方自愿承担赠与后与该房产相关的任何法律责任，受赠方在完成过户后不再承担赠与方赠与时可能存在的法律责任。

5. 保证条款：
赠与方保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产不受任何法律纠纷影响。如因赠与方的瑕疵行为导致受赠方损失，赠与方应负全责，并赔偿受赠方损失。

第四条 违约责任
1. 若一方违反本协议条款，另一方有权要求其在____日内纠正，并可追究其违约责任。
2. 违约方应承担因违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。
3. 如赠与方未按约定办理过户手续，受赠方可要求赠与方承担相应的违约金，金额为房产评估价的____%。

第五条 合同生效条件
本协议需经双方签字确认并各自保留一份原件后方可生效。如赠与方及时未能协助受赠方完成房产过户手续，受赠方有权选择终止本协议并要求赠与方赔偿相关损失。

第六条 其他事项
1. 本协议的补充与修改须以书面形式进行，经双方协商一致后方可生效。
2. 本协议的解释及争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。若发生争议，双方应尽量通过友好协商解决；协商不成的，可向协议签署地的人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，赠与方与受赠方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

赠与方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
受赠方（签字）：______________ 日期：____年__月__日