甲方（赠与人）：___________，身份证号码：_______________，住址：_________________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：_______________，住址：_________________________。

鉴于：

1. 甲方为乙方的父母，双方为自然人，享有完全的民事权利能力和行为能力。
2. 甲方自愿将其合法拥有的位于_______________________的房产赠与乙方，乙方也愿意接受该赠与。

为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条 房产的基本情况
1. 房产地址：_________________________。
2. 房产性质：_________________________。
3. 房产建筑面积：_______平方米。
4. 房产证编号：_____________________。
5. 房产的评估价值：人民币__________元（¥_______）。

第二条 赠与的内容
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方。
2. 乙方接受该赠与，甲方自愿放弃该房产的所有权及相关权利。
3. 该房产赠与后，乙方即为该房产的唯一合法所有者，享有所有相关的权利，包括但不限于使用权、处分权和收益权。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对赠与房产的合法拥有及无任何权利瑕疵。
2. 甲方应在本协议签署后______日内协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件与材料。
3. 甲方不得对赠与房产施加任何限制或其他权利。
4. 甲方有权要求乙方使用该房产符合社会公德，不得从事违法活动。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在接收房产后，享有该房产的所有权利，包括出租、出售或进行其他合法处置。
2. 乙方应负责管理与维护该房产，保证其完好，避免因不当使用造成损失。
3. 乙方须在本协议签署后______日内完成房产的过户登记手续，如因未按时登记所导致的法律责任由乙方承担。
4. 乙方应缴纳因房产转移和持有所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内协助办理过户，甲方需向乙方支付违约金人民币_______元（¥_______）。
2. 若乙方未能按时完成房产过户或未按约定维护房产，乙方需向甲方支付违约金人民币_______元（¥_______）。
3. 若一方违反本协议的其他约定义务，必须赔偿因该违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于法律费用、评估费用、转让费用等。

第六条 协议的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效还需办理房产的过户登记手续，房产的权属变更以房地产管理部门的确认为准。
3. 若因不可抗力导致未能签署协议或办理过户手续，双方可另行协商处理。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。如协商不成，可提请人民法院进行裁决。
3. 任何一方对本协议的修改、补充均需书面形式确认，并经双方签字后方可生效。
4. 发生争议时，双方可选择当地法院为管辖法院进行处理。

甲方（赠与人）：_________________
签字：_________________
日期：____年__月__日

乙方（受赠人）：_________________
签字：_________________
日期：____年__月__日