甲方（赠与方）：_______（以下简称“甲方”），身份证号码：__________________，住址：____________________。

乙方（受赠方）：_______（以下简称“乙方”），身份证号码：__________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有的自有房产的产权人，房产地址为：____________________，房产证号：____________________。
2. 乙方为甲方的直系亲属，甲方根据自身意愿，愿意将其自有房产赠与乙方长期居住权。

基于诚实信用原则，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的上述房产的居住权赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 乙方享有在该房产内长期居住的权利，直至该房产产权发生变化或甲方提前终止该权利。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在乙方居住期间对房产的结构和用途进行适当管理，但不得侵犯乙方的居住权。
1.2 甲方有义务维护房产的基础设施和公共设施，确保乙方的基本居住条件。
1.3 甲方不得随意变更或转让房产的产权，导致乙方居住权受到影响。
1.4 甲方必须提前三个月以书面形式通知乙方，如需提前终止居住权的情况。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在房产内合理行使居住和生活权利，享受正常的居住环境。
2.2 乙方有义务妥善使用该房产，对房屋及附属设施造成的损坏需负责修复或赔偿。
2.3 乙方需因产权发生变更而搬离，但在甲方书面同意的情况下，乙方可继续享有居住权。
2.4 乙方需自愿承担因居住产生的水、电、燃气等日常生活费用。

第三条 赠与生效条件
该赠与协议自甲方与乙方签署之日起生效，且须经甲方户口所在地的居委会或村委会证明，以确保其合法性和有效性。

第四条 违约责任
1. 如甲方违反本协议约定，擅自解除乙方的居住权，乙方有权要求甲方继续履行协议并要求赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方违反本协议约定，未按照约定妥善使用房产或未支付居住期间的生活费用，甲方有权要求乙方停止该种行为，并要求赔偿由此造成的损失。
3. 如果因一方的违约行为导致诉讼产生，违约方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费及法院费用。

第五条 争议解决
本协议在执行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商无果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的修改需以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________________