甲方（赠与方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于：甲方为合法所有人，拥有位于[房产地址]的房地产（以下简称“赠与房产”），并愿意将该房地产及其附带的家具和电器赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的

1. 甲方同意将位于[房产地址]的房屋及其附带的家具和电器全部赠与乙方，赠与房产的具体信息如下：
- 房产类型：[如：住宅、公寓等]
- 房产面积：[面积]平方米
- 房产证编号：[房产证编号]

2. 赠与的附带家具和电器包括但不限于：
- [家具清单：如沙发、茶几、餐桌、床、衣柜等]
- [电器清单：如冰箱、洗衣机、电视、空调等]
- 上述所有物品均为甲方合法拥有，状态良好。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应确保所赠与的房产及附属物品在赠与时具有合法性，且不受任何抵押、查封等法律限制。
- 甲方应在协议签订后[具体时间]日内，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，并向乙方移交附带家具和电器的使用权和占有权。
- 甲方不得对此次赠与提出任何后续的权益要求。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方在接受赠与后，享有对赠与房产及附带物品的全部合法使用权和处置权。
- 乙方应承担房屋赠与后产生的相关税费（如：房产赠与税），并在协议签订后[具体时间]日内完成相关税费的缴纳。
- 乙方在接受赠与后，有责任妥善保管赠与房产及附带物品，若因乙方的原因导致的损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三条 赠与的生效条件

1. 本协议自双方签署之日起生效，双方须各持一份原件，保持各自的合法权益。
2. 赠与房产的产权变更登记手续完成后，本赠与协议方可完全生效。

第四条 违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理房产过户手续，或者赠与的物业存在法律纠纷，乙方有权要求甲方补偿因此所导致的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 若乙方未能按照协议约定承担相关税费或缴纳期限内未能完成税款缴纳，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所产生的损失。
3. 因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不追究责任。

第五条 争议解决

1. 如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释权和补充权归甲方所有。

第六条 其他条款

1. 本协议经双方签署后，方可修改或补充，任何修订须以书面形式另行达成。
2. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及合同法的相关规定执行。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：