甲方（赠与方）：________，身份证号码：____________________，地址：____________________。

乙方（受赠方）：________，身份证号码：____________________，地址：____________________。

鉴于甲方为合法房屋的所有权人，地址位于____________________，并愿意将该房屋的居住权无偿转让给乙方，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产坐落于：____________________。
2. 房屋产权证号：____________________。
3. 房屋类型：____________________（如住宅、商用等）。
4. 建筑面积：________平方米。

第二条 居住权的内容
1. 甲方同意将上述房产的居住权无偿转让给乙方，乙方有权在该房屋内合法居住、使用和享受该房屋内的配套设施。
2. 乙方可在该房屋内进行必要的修缮和装修，但需事先征得甲方的书面同意，确保不影响房屋的结构和安全。
3. 乙方在使用房屋期间，享有该房屋的居住、使用权，甲方不得以任何理由限制乙方的合法使用。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在乙方使用房屋期间定期检查房屋状况，但应提前通知乙方。
2. 甲方有责任确保房屋具备基本的使用条件，包括水、电、气等基础设施的正常运转。
3. 甲方不得擅自对房屋进行处置或转让，直至乙方完成居住权的使用期。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权随时进入房屋并合理使用家居设施。
2. 乙方需定期维护和保养房屋，确保房屋及附属设施的完好。
3. 乙方不得将房屋整体或部分转租、转让给第三方，亦不得改变房屋的原有结构。

第五条 志愿性条款
1. 双方同意，在协议有效期内，如需对协议进行修改或补充，需经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 本协议自签署之日起生效，且本协议的有效期为________年。

第六条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同中约定的义务，均构成违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
2. 若乙方违反使用房屋的相关约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并承担相应责任。
3. 甲方如私自改变房屋使用性质或限制乙方的使用权，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

第七条 争议解决
1. 双方在本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释和履行均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第八条 合同生效条款
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 合同的任一变更、补充及终止，应由双方书面确认后方可生效。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 甲乙双方均确认已仔细阅读本协议的所有条款，明确理解并同意其内容。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签署日期：______年____月____日

签署地点：____________________