甲方（赠与人）：__________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

鉴于：
1. 甲方为位于_________________的不动产的合法所有权人，房屋登记号为_______________，该不动产土地使用权性质为____________，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米（以下简称“赠与房产”）。
2. 甲方愿意将赠与房产无偿赠与给乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条 赠与性质
本协议所涉及的房产赠与为无偿赠与，甲方无条件将赠与房产转让给乙方，乙方自愿接受。

第二条 所有权转移
1. 甲方同意自本协议签订之日起，将赠与房产的所有权无偿转让给乙方。
2. 甲方应在本协议签订后______日内，提供所需的文件和资料，以协助乙方办理不动产的过户手续。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其为赠与房产的合法所有者，并有权进行本次赠与。
2. 甲方应保证赠与房产在本协议签订时未设定任何抵押、查封或其他权利负担。
3. 甲方应积极配合乙方完成办理房产过户及相关手续，提供所需证明和文件。
4. 甲方承诺在赠与后的任何时间内，不对乙方享有的权利主张任何异议。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方自本协议生效之日起，即享有赠与房产的所有权，并有权进行使用、处分和其他合法活动。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供确保房产过户所需的资信证明或文件。
3. 乙方需自行承担因房产使用所产生的各类费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。
4. 乙方在接受赠与房产后，需合法合规使用房产，不得因使用不当导致房屋损毁、法律纠纷。

第五条 赠与完成的条件
1. 甲方与乙方共同签署本协议后，赠与手续的生效需以不动产登记机构的认可为条件。
2. 本协议的生效不代表一切权利的转移，需在办理相关的房屋登记过户手续后，乙方才能取得对赠与房产的完全所有权。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议第2条的约定，及时提供必要文件，导致乙方无法完成过户手续，甲方应承担因此而产生的一切损失和责任。
2. 若乙方未能按照本协议第4条的约定，配合甲方完成过户手续，导致赠与行为无法完成，乙方应承担因此而产生的一切损失和责任。
3. 如果对方违反本协议条款，守约方有权要求对方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的任何修改和补充均应书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：___________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日