甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[住址]
乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，住址：[住址]

鉴于甲方为法定财产所有人，愿意将其部分或全部财产按照本协议的条款及条件无偿赠与乙方，现双方就相关事项达成如下协议：

第一条 赠与财产的定义
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的房地产（以下简称“赠与不动产”）赠与乙方。赠与不动产的详细信息如下：
- 房产证号：[房产证号]
- 建筑面积：[面积]平方米
- 结构类型：[住宅/商业/其他]
- 等级：[等级]
- 其他描述：[其他]

1.2 甲方赠与的相关附属物包括但不限于该不动产内的家具、电器等（以下统称“附属物”）。

第二条 赠与的方式与条件
2.1 此次赠与为无偿赠与，乙方不需要向甲方支付任何形式的对价。

2.2 本协议自双方签字之日起生效。甲方须在协议签署后的[具体时间]内，将赠与不动产及相关附属物的所有权转移给乙方。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利义务：
- 甲方声明其为赠与不动产的合法拥有者，并有权进行该项赠与。
- 甲方需协助乙方办理不动产过户手续，并将所有必要文件提供给乙方。
- 甲方应保证赠与不动产在交付时无任何法律纠纷及抵押权，确保其合法性。

3.2 乙方的权利义务：
- 乙方有权在协议生效后，依法取得赠与不动产的所有权。
- 乙方应妥善保管与赠与不动产相关的所有财产，避免因自身原因导致的资产价值减少。
- 乙方应承担未来因赠与不动产产生的一切税费、管理费及其他相关费用。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按约定时间完成赠与不动产的过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此所造成的损失。

4.2 若乙方未能遵守本协议中的义务，包括但不限于未能妥善使用或保管赠与不动产，甲方有权在书面通知后，要求乙方承担相应的违约责任并赔偿损失。

4.3 任何一方在签署本协议后，如因故意或重大过失导致对方损失的，违约方需负责赔偿对方因此项违约行为造成的全部损失。

第五条 争议解决
5.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

5.2 本协议项下的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应当遵守协议条款，全面履行。

6.2 本协议如需变更或补充，须经双方协商一致，并形成书面文件方可生效。

第七条 附则
7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议中未尽事宜，双方可再行协商达成书面协议。

甲方（赠与方）：
签字：_____________
日期：_____________

乙方（受赠方）：
签字：_____________
日期：_____________

本协议涵盖了甲方与乙方在不动产赠与及相关义务的全面约定，各方应自觉遵守并履行协议中的各项责任和义务。