协议编号：__________

签订日期：____年__月__日

签约地点：__________

甲方（赠与方）：（父母）
姓名：__________
身份证号：__________________
地址：__________

乙方（受赠方）：（子女）
姓名：__________
身份证号：__________________
地址：__________

鉴于，
1. 甲方为合法拥有人，拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），房产证编号为__________________；
2. 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方亦自愿接受该赠与，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其所拥有的该房产赠与乙方，赠与房产的具体信息为：
房产地址：__________
建筑面积：____平方米
房产性质：____（例如：住宅、商铺等）

第二条 赠与目的
本次赠与旨在帮助乙方解决住房问题，提供家庭支持。该房产赠与为无偿行为，乙方在接受赠与后，将全面享有该房产的所有权利和利益。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方遵守本协议的各项条款；
（2）甲方应确保所赠与房产无任何抵押、查封及其他第三方权利；
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权、使用权和处分权；
（2）乙方应承担房产过户后的各项税费及其他相关费用，包括但不限于契税、个人所得税等；
（3）乙方应妥善使用该房产，不得擅自改变房屋结构，如需改建或装修，应提前通知甲方并取得同意；
（4）乙方在房产过户手续完成之前，不得将该房产出租或转让，若产生此行为，甲方有权随时撤销赠与。

第四条 赠与条件
本次赠与自以下条件全部满足之日起生效：
1. 甲方和乙方共同签署本协议；
2. 甲方将房产证、身份证明材料、赠与声明等相关文件交与乙方；
3. 乙方办理房产的合法过户登记手续。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按本协议约定提供必要的文件和协助，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于乙方的经济损失、利息损失等。
2. 如乙方在办理过户手续后，因乙方的原因导致此房产的产权无法合法归属乙方，乙方应承担因此产生的一切后果，甲方有权追索损失。
3. 若任何一方违反本协议的任意条款，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正其违约行为，若未能纠正，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更均需经过甲方与乙方双方书面协商一致，并作出书面文本。
2. 如发生不可抗力因素，导致协议无法履行，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
3. 任何一方若需解除本协议，应提前通知对方并说明理由，解除方应承担因解除协议给对方造成的损失。

第七条 法律适用和争议解决
本协议的订立、效力、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
在履行本协议过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的生效与其他
本协议自双方签署之日起生效，效力不因履行完毕而终止。
本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方签字：__________
日期：____年__月__日

乙方签字：__________
日期：____年__月__日