本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下各方于【签署日期】在【签署地点】签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方地址】。

受赠方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方地址】。

鉴于甲方与乙方具有良好的亲友关系，甲方自愿将其合法拥有的房产及相关权益赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产地址：【具体地址】。
2. 房产证编号：【房产证编号】。
3. 赠与房产的类型：【住宅/商业/其他】。
4. 赠与房产的面积：【平方米】。
5. 赠与房产的所有权归属：甲方为该房产的合法所有者，保证该房产无抵押、无债务，并明确表示该房产在赠与前，未发生任何法律纠纷。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证赠与房产的合法性及其完整性，确保在赠与时无任何权利瑕疵。
(2) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得该房产的所有权。
(3) 甲方有权要求乙方履行合同约定的相关手续及义务。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在接受赠与后，即享有该房产的所有权益，包括但不限于使用权、处置权等。
(2) 乙方在接收房产后，应按法律法规履行与该房产相关的管理、维护及税费支付 obligations。
(3) 乙方有义务在甲方要求时，提供必要的身份证明及相关文件，以协助甲方办理赠与手续。

第三条 赠与的条件
本赠与行为的成立，应满足下列条件：
1. 甲方与乙方签署本协议，并清晰记载赠与房产的信息及赠与意图。
2. 双方同意在签署本协议后【时间】内完成房产的过户手续。
3. 甲方应在办理过户手续时，提供必要的房产证等法律文件，以确保赠与的顺利进行。

第四条 违约责任
如任一方违反本协议的约定，应承担违约责任：
1. 甲方如未能按时协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。
2. 乙方如拒绝接受赠与房产或不履行相关手续，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力原因不能履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明；因不可抗力导致的损失，由双方协商解决。

第五条 合同的生效
本协议自双方签字之日起生效。协议的修改与补充应以书面形式进行，双方均须签字确认，才能生效。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议的正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署及履行均遵循中华人民共和国法律法规。

甲方（签字）：___________ 日期：___________

乙方（签字）：___________ 日期：___________

本协议的签订标志着甲方同意将上述房产及其相关权益赠与乙方，乙方也同意接受该赠与，双方承诺将以诚实、守信、公平的原则履行各自的义务。