本协议于___年___月___日由以下双方签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：

姓名：___
身份证号码：___
住址：___

受赠方（以下简称“乙方”）：

姓名：___
身份证号码：___
住址：___

鉴于甲方为合法拥有以下住宅财产的产权人，且希望将此财产赠与给乙方，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就该财产的赠与事宜达成如下协议：

一、财产描述
1. 甲方同意将其位于___（详细地址）的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，房产证编号为___。
2. 赠与房产的具体情况包括：______(建筑面积、结构、产权状况等)；附属设施包括：______(如车位、阳台、庭院等)。

二、赠与的性质
1. 本协议所述赠与为无偿赠与，甲方在赠与过程中不收取任何费用。
2. 赠与房产自本协议生效之日起，即为乙方所有，甲方不再对赠与房产享有任何权利。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对赠与房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、债务或其他权利负担。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署必要的文件及提供相关的身份证明材料。
1.3 甲方应对赠与房产的产权情况提供真实、准确的信息。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在自本协议生效之日起，享有赠与房产的所有权，包括使用权、收益权和处分权。
2.2 乙方应承担赠与房产的相关税费、物业费、保险等后续费用，并妥善管理和维护该房产。
2.3 乙方不得将赠与房产转让、出租或抵押，除非甲方书面同意。

四、合同条款
1. 合同生效条件：
1.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
1.2 乙方应在本协议生效后___日内，办理赠与房产的过户手续。

2. 房产过户事宜：
2.1 甲方应负责提供赠与房产的相关材料，包括但不限于房产证、身份证明等。
2.2 双方应共同约定过户的具体日期，过户所需费用由乙方承担。

3. 税费承担：
3.1 由于本次赠与行为产生的相关税费由乙方承担。甲方协助办理相关手续。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议有关赠与房产的权利保证条款，应赔偿乙方因其违约所导致的所有直接及间接损失。
2. 若乙方未按本协议约定期限办理房产过户手续，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为房产评估价值的2%。
3. 因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，不能视为违约。当事方应在不可抗力事件发生后及时通知对方。

六、解决争议
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商解决不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，签署书面补充协议。
2. 本协议的修改和补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。
3. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

本协议由双方于上述签署日期签字确认，甲方与乙方均承认已充分理解并自愿接受本协议所有条款。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
日期：___年___月___日