甲方（赠与方）：

姓名：___________
身份证号：___________
住址：___________

乙方（受赠方）：
姓名：___________
身份证号：___________
住址：___________

鉴于甲方与乙方为近亲属关系，甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 赠与房产位于：___________，房产证号：___________。
2. 赠与房产的建筑面积为：___________平方米，房型为：___________。
3. 赠与房产为甲方合法所有，并无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。

第二条 赠与行为
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该房产赠与。
2. 该房产自本协议签署之日起，乙方将享有该房产的一切权利，包括占有、使用、收益和处置等权利。
3. 甲方承诺，本次赠与不涉及任何第三方的权益，乙方的合法权益不受影响。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应将赠与房产移交给乙方，并协助办理相关产权过户手续。
1.2 甲方应保证所赠与房产无任何债务及法律争议，如因房产瑕疵引发的法律问题，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方有权对房产的情况进行说明，但无权干涉乙方对房产的正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方自愿接受赠与，并承诺认真使用房产，不得对房产进行违法或者损害他人权益的行为。
2.2 乙方应承担房产在赠与后所有的税费及其他相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。
2.3 乙方应协助甲方办理房产过户的相关手续，并负责支付因过户而产生的费用。

第四条 合同条款
1. 本协议的生效：
1.1 本协议自双方签署之日起生效。
1.2 协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

2. 房产交付：
2.1 甲方应在本协议签署之日起________日内，将赠与房产的实际占有权、处置权及使用权移交给乙方。
2.2 甲方应在房产权属变更申请中提供有效的协助，并在需要时提供相关法律文件。

3. 产权过户：
3.1 双方应共同到当地房产交易中心办理房产转移登记手续，以确保赠与权益的办理。
3.2 甲方应提供必须的原件与复印件，包括但不限于房产证、身份证明材料等。

4. 赠与的无偿性质：
4.1 本次赠与为无偿行为，乙方无须支付任何款项或回报给甲方。
4.2 乙方如违反本条款，视为违约，甲方有权追回赠与的房地产。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按本协议约定的时间和方式移交房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的经济损失。
2. 如乙方未按照约定承担税费及其他权益，甲方有权追究乙方的违约责任，要求其支付因违约造成的损失。
3. 双方如因履行本协议产生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议可以经双方协商一致，书面形式进行变更或解除。
2. 如一方发生重大变故，导致无法继续履行本协议的，可申请解除本协议，但应提前告知对方，且不得影响甲方的合法权益。

第七条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可通过协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：___________
签署地点：___________