甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。

鉴于：

1. 甲方为位于[城市]的公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有权人，产权证号为：[产权证号]。
2. 甲方自愿将该公寓的所有权无偿转让给乙方，乙方同意接受此赠与。

基于上述背景，甲乙双方协商一致，签署本协议，以明确双方的权利与义务，具体条款如下：

第一条 赠与物品的描述
1.赠与物品为甲方在[城市][街道]某公寓的所有权，其具体情况为：建筑面积[面积]平方米，房屋类型[住宅/商业等]，房屋结构[结构类型]。
2.该公寓附属设施包括但不限于：厨房设备、空调、电器等，具体清单详见附件一。

第二条 权利与义务
1.甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保该公寓的所有权合法，且无任何产权争议。
b. 甲方承诺在本协议生效之日起，协助乙方办理所有必要的过户手续。
c. 甲方应保证赠与物品的实际状态与约定一致，无影响使用的缺陷。

2.乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在本协议生效后，合法占有和使用该公寓。
b. 乙方应负责该公寓的日常管理与维护工作，包括水、电、物业费等各项费用的支付。
c. 乙方在接受赠与后，须承诺不将该公寓转让、出租或抵押，直至取得正式的产权过户。

第三条 赠与的方式
1. 甲方自本协议生效之日起，将该公寓的所有权无偿转让给乙方。
2. 甲方应在[具体日期]前，将相关的产权证书、物业管理证书等资料交付给乙方。

第四条 费用承担
1. 本次赠与所需的一切费用，包括但不限于过户手续费、物业管理费用等，均由乙方承担。
2. 甲方应协助乙方，减轻乙方在此过程中的费用负担。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能在约定时间内完成产权过户，乙方有权要求甲方赔偿因违反协议而产生的合理损失。
2. 乙方如未经甲方同意，将该公寓转让、出租或抵押，甲方有权要求乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 违约方应赔偿守约方因违约而产生的所有直接经济损失。

第六条 协议的生效条件
1. 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 在本协议生效前，若出现法律法规的变更或不可抗力因素，双方应及时协商解决。

第七条 附件及其他条款
1. 本协议的附件包括但不限于：赠与物品清单、房产证复印件及其他与本协议相关的文件。
2. 本协议未尽事宜，双方应根据诚实信用原则友好协商解决。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 协议的修改与解除
1. 如需对本协议进行修改或解除，须经双方协商一致，并形成书面文件，方可生效。
2. 本协议的一个或多个条款如果无效，其余条款依然有效。

第十条 通知
1. 双方应互相通知相关事项，联系地址及联系方式应在本协议中注明。
2. 通知应以书面形式送达，并以传真、邮件等方式传递；当事人应确保其通知信息的有效性。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日
地点：____________________