甲方（赠与人）：______________
身份证号：_____________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：______________
身份证号：_____________________
住址：_________________________

鉴于：

1. 甲方为上述住宅的合法所有人，拥有完全的处分权；
2. 乙方为甲方的子女，与甲方存在直系亲属关系；
3. 甲方自愿将其名下的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与。

本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，就住宅赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的信息

1. 赠与房产位置：_________________________。
2. 赠与房产的产权证书编号：__________________。
3. 赠与房产的面积：________________平方米。

第二条 赠与的性质

1. 甲方将赠与房产完全赠与给乙方，赠与的性质为无条件赠与，不附带任何反对条件。
2. 乙方接受赠与后，享有该房产的所有权及其他合法权利，包括但不限于出售、出租、使用、收益及转让权。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方遵守本协议的条款。
b. 甲方负责赠与房产的产权证书过户手续，并对相关费用承担。
c. 在协议签署后，甲方不得对赠与房产施加任何限制或负担。
d. 甲方需保证所赠与房产没有任何权利瑕疵；若因甲方原因导致产权争议，甲方需承担相应法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在协议生效后，依法享有赠与房产的所有权及使用权。
b. 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担因过户所产生的相关费用。
c. 合同生效后，乙方不得将赠与房产转让给他人，除非经过甲方的书面同意。
d. 乙方应妥善维护赠与房产，避免因个人原因导致房产贬值或损毁。

第四条 赠与的生效条件

1. 本协议在甲乙双方签字之日起生效，赠与房产的产权过户完成后，赠与生效。
2. 若因法律、政策原因导致赠与房产无法过户，则本协议视为无效，甲方不承担任何责任。

第五条 违约责任

1. 若甲方对赠与房产的产权存在隐瞒或欺诈行为，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿因赠与产生的一切损失，包括但不限于房产价值损失、律师费用及其他合理支出。
2. 若乙方未能配合甲方完成过户手续，导致甲方合法权利受到影响，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 违反本协议任何条款的一方，应承担对守约方造成的全部损失及其他相关费用。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 若甲乙双方对本协议内容或执行中产生任何争议，应友好协商解决；如协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并书面补充。

甲方（签字）：__________________ 日期：_____________

乙方（签字）：__________________ 日期：_____________