甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。

鉴于甲方为合法拥有的房地产的持有者，且希望将其名下的住宅无偿赠予乙方。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就住宅赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房产基本情况
1. 赠与房产位于：[具体地址]。
2. 房产登记号：[登记号]。
3. 房产类型：[住宅/商铺等]。
4. 房产面积：[具体面积]。
5. 房产的附属设施、设备：[详细说明，如家具、家电等]。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权自愿决定将上述房产赠与乙方，并保证赠与房产的合法性。
2. 甲方应保证该房产在赠与时无抵押、无争议、无法律纠纷，不存在任何影响赠与有效性的负担。
3. 甲方需协助乙方办理赠与手续，包括但不限于签署相关文件及提供必要的证明材料。
4. 甲方承诺在赠与完成前，不私自 sale 或变更该房产的所有权。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据本协议取得赠与的房产，并享有房产所带来的所有权益。
2. 乙方自愿接受本协议所涉及的赠与房产，并承担相关的房产税、物业管理费及其他可能产生的费用。
3. 乙方应在甲方完成赠与相关手续后，积极配合办理房产过户手续，并负责相关费用和时间的安排。
4. 乙方在取得该房产后，应妥善管理和使用房产，不得擅自转让或出租，除非书面征得甲方同意。

四、赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字并按当地法律规定公证后生效。
2. 赠与房产的所有权需在完成相关过户手续后正式转移至乙方名下。
3. 甲乙双方应在约定的时间内完成相关过户手续，具体时间为：[具体时间]。

五、违约责任
1. 若甲方未能如实提供房产法律地位信息（如房产抵押、争议等）或未能协助乙方完成过户手续，应承担因此而产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方拒绝接受赠与房产或因个人原因未能按时办理过户，应当赔偿甲方的实际损失，包括但不限于相关费用、时间损失等。
3. 如一方因不可抗力因素导致未能履行本协议，另一方应予以理解，双方应友好协商解决。

六、争议解决
1. 本协议在执行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无果，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议的修改和补充需以书面形式进行，双方均应签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________