甲方（赠与方）：___________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，就甲方将住宅产权无偿赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于___________的住宅（房产证号码：____________）的全部产权无偿赠与乙方。该住宅的面积、位置及相关权利义务详见房产证。

第二条 赠与目的
赠与系甲方出于对乙方的抚养及关爱，旨在促进家庭和谐及经济独立，乙方有责任妥善使用及管理该住宅。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保所赠与物业的产权清晰，没有任何抵押、纠纷及其他法律瑕疵。
2. 甲方在赠与过程前应向乙方提供所有与住宅相关的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理相关文件等。
3. 在本合同生效前，甲方有权对赠与财产进行管理、使用及处置，赠与生效后，甲方不得再以任何理由对赠与财产进行主张。
4. 甲方应协助乙方完成房产权属变更的相关手续，包括但不限于提供必要的材料和文件。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方在接受赠与后，应根据法律规定和物业管理权限，对该住宅进行合理使用，不得因私自租赁、转让等行为影响物业的安全和使用。
2. 乙方在办理产权变更时，须承担相关的税费和手续费用，包括但不限于契税、印花税等。
3. 乙方应妥善保管好房产证及相关文件，并承担因证件丢失、损毁而导致的相关损失。
4. 乙方需承担住宅的正常维修和管理费用，包括物业管理费、水电费、燃气费等，确保住宅的正常使用。

第五条 赠与的生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效。在生效前，甲方须完成相关产权变更手续。仅在房产过户完成后，乙方才能真正享有该物业的合法权益。

第六条 违约责任
1. 若甲方未如实提供房产产权相关证件或存在产权争议，应承担因此而导致的所有法律责任及违约责任，乙方有权解除赠与协议并追索甲方因此所产生的损失。
2. 若乙方未能按照本协议规定承担相关税费或未能办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因违约而导致的所有损失。
3. 因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，但须第一时间以书面形式通知对方。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议由双方于_________年____月____日签订，自签订之日起生效。
2. 本协议共____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，补充协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：_________年____月____日