甲方（赠与人）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[甲方住址]。
乙方（受赠人）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的不动产及附属设施赠与给乙方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就不动产及附属设施的赠与事宜达成如下协议：

一、赠与财产的基本情况
1. 赠与人甲方同意将其合法所有的不动产及附属设施赠与给受赠人乙方，具体情况如下：
（1）不动产地址：[不动产具体地址]；
（2）不动产类型：[住宅/商业用房/土地等]；
（3）不动产证号：[不动产证书编号]；
（4）附属设施清单：[具体附属设施包括，车库、花园等]。

二、赠与的权利及义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按本协议约定将上述不动产及附属设施赠与乙方；
（2）甲方应提供不动产及附属设施的相关法律文件与证明，确保其对赠与财产具有完整的所有权；
（3）甲方应当保证赠与财产在交付时没有任何抵押、查封、起诉或其他法律纠纷；
（4）甲方在本协议生效后，应按照法律法规及协议约定协助乙方办理赠与不动产的相关过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权接受甲方的赠与，并获得不动产及附属设施的完整使用权；
（2）乙方应对不动产及附属设施的使用情况负责，并不得进行违法活动；
（3）乙方应按照约定和法律要求支付与赠与财产相关的税费和费用；
（4）乙方有义务协助甲方办理相关的过户手续。

三、赠与财产的交付方式和时间
1. 甲方应在本协议签署后的[具体天数]内，将赠与财产交付给乙方，交付的方式包括但不限于：房屋钥匙、相关文件和证明等。
2. 交付后，乙方承接不动产及附属设施的所有权和使用权，甲方在交付后不再享有该财产的任何权利。

四、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定及时交付赠与财产，造成乙方损失，甲方需承担违约责任，赔偿乙方的实际损失，包括但不限于合理的律师费和诉讼费。
2. 若乙方未按照本协议约定承担税费或其他费用，导致甲方承担额外负担，乙方应对甲方造成的损失承担赔偿责任。
3. 任一方违反协议约定，造成对方损失的，均应承担相应的违约责任。

五、税费及费用
1. 赠与行为产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、契税等，由乙方承担。
2. 其他如过户相关的费用，由双方协商解决，各自承担应负的费用。

六、合同生效条件
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，赠与财产的所有权及使用权的转移需在不动产管理部门进行备案和登记后方可正式生效。

七、争议的解决
1. 若因本协议的履行引起任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议中未尽事宜，参照国家相关法律法规及行业惯例执行。

八、其它条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
2. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认；
3. 本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响协议的解释；

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：____年__月__日
地点：[签署地点]