甲方（赠与方）：___________
身份证号：_________________
住址：_____________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：_________________
住址：_____________________

鉴于甲方是位于_____________（房屋地址）的合法产权所有人，甲方同意将该房屋赠与乙方，且乙方同意接受该房屋的赠与。为明确双方的权利义务，确保协议的顺利执行，特制定本协议。

第一条 赠与房屋的具体情况
1.1 赠与房屋的坐落、面积、结构、权属等详细情况：
房屋坐落于_____________, 房屋总面积为______平方米，产权证号为_____________，产权人为甲方。
1.2 房屋内附属设施的情况（如：家具、家电等）：
____________________________。

第二条 赠与的方式
2.1 甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方无偿接受。
2.2 本协议一经双方签字盖章后，即视为正式赠与。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方在执行本协议时遵守国家法律法规。
3.1.2 甲方应将房屋及相关产权证书完整、真实、合法地交给乙方。
3.1.3 甲方保证该房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵，一旦因房屋之前的法律纠纷导致的后果由甲方承担。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的相关产权证明及无抵押证明。
3.2.2 乙方应按协议约定承担相应的手续费用及税费。
3.2.3 乙方在房屋接受后，享有房屋的所有权及使用权。

第四条 相关费用的承担
4.1 本协议所涉及的费用包括但不限于：
4.1.1 房屋过户税费；
4.1.2 公证费；
4.1.3 评估费（如有）；
4.1.4 其他与房屋赠与相关的法律费用。

4.2 费用承担的具体分配为：
4.2.1 甲方承担房屋原有的产权过户手续及相关费用；
4.2.2 乙方承担房屋赠与所产生的购置税、契税及其他一切相关费用。
4.2.3 相关费用的支付方式为：_____________________。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定履行本协议的义务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，对其造成的损失可以请求赔偿。
5.2 若乙方未按照约定履行本协议的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价值的____%。
5.3 双方在每次违约之日起十天内进行补救，若未能在此期限内完成，则可向有管辖权的法院提起诉讼。

第六条 合同生效及变更
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的变更或解除应以书面形式达成，未经双方书面同意，任何一方不得单方变更或解除协议。
6.3 协议的变更需在至少提前_____日通知对方。

第七条 其他约定
7.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决，达成一致后以书面形式补充协议。
7.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的适用法律为中华人民共和国法律。

本协议书由甲方和乙方共同签署，双方承诺遵守协议条款，确保房屋赠与过程的顺利进行。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

见证人（如有）：___________
日期：______年____月____日